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抵押人的权利和义务有哪些?

2021-11-21 19:06

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2021-11-21回复

专业分析:

抵押人的权力: (1)抵押人对抵押房屋享有所有权,并有权获得抵押房屋的各种收益。 (2)抵押人有权处分抵押房屋,但要转让抵押房屋,必须事先征得抵押人的同意。 (3)抵押房屋可以多次抵押,但必须保证几个房屋抵押权担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。 (4)可以将抵押房屋出租。 房屋抵押人的主要义务: 是保管义务,即妥善维护抵押房屋。

法律依据:

《民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

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广东律参律师事务所

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章法律师

广东律参律师事务所

房屋抵押人的权利是: 1.房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权,并有权取得抵押房屋的各种收益; 2.房屋抵押人对抵押房屋享有处分权; 3.可以对抵押房屋多次出抵; 4.可以将抵押房屋出租。 房屋抵押人的义务是保管义务,即妥善保养,维护抵押房屋。

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