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二手房公积金贷款购房流程是什么?

2023-11-05 10:17

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2023-11-05回复

专业分析:

二手房公积金贷款买房相关流程如下 (1)申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取住房公积金贷款申请表,按要求填写住房公积金贷款申请表。在这个过程中,通常会有二手房的中介人员进行指导,在二手房交易中,二手房中介是房屋的担保中间人,一般都会通过中介办理住房公积金贷款。 (2)申请人需要准备一些手续,申请人需要准备:本人或者借款人的身份证,户口簿,住房公积金贷款申请表,房屋买卖契约,评估报告等材料,然后到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。 (3)就是中心工作人员现场看房后,这一步很重要,决定是否提供公积金贷款。如果同意办理贷款的,申请人还需要准备如下材料:借款人身份证复印件4份,户口簿复印件1份,贷款申请表,房屋买卖契约1份,评估报告2份,已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份,完税*复印件1份,并交纳相关费用后签订贷款合同; (4)公积金贷款申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取银行回执。

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1.由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。 2.借款人向市公积金中心提交贷款资料。 3.市住房公积金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限 4.房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续; 5.签订合同。 6.借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。 7.贷款手续全部办妥后,由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

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二手房住房公积金贷款流程:1、咨询中心,领取申请表;2、借款人向市资金中心提交贷款资料;3、中心受理审批;4、交易过户:房屋买卖双方到房产局和土地局办理两证交易过户手续;5、签订合同;6、抵押;7、贷款发放:贷款手续完成后,市资金中心将贷款资金通过银行直接转入卖方开立的存款专户。

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