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上的使用权来源是“转让”或“出让”怎么翻译?还有用途住宅类型

2022-10-17 17:05

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天津在线咨询顾问团

2022-10-17回复

专业分析:

出让是土地一级市场,转让是土地二级市场。出让:我国土地管理法规定,国有土地进入市场,一级市场由政府垄断的,政府土地管理部门可以通过拍卖、招标、挂牌、协议出让土地使用权,根据不同的土地使用性质确定土地使用年限,出让的土地来源是政府唯一性的,在土地使用年限内只有一次,违法土地使用者土地使用权收回的除外。转让:国有土地使用权的转让是法人之间、企业之间、个人之间、法人和个人之间的土地买卖关系,可以是一次和多次转让,转让过程中的土地使用年限不得顺延,只能转让剩余的土地使用年限。毛地、生地、熟地、未经补地价的划拨土地,未经土地管理部门批准的租赁土地不得转让,出让的土地转让和抵押的设定条件必须投入建设总投资25%以上才能实施。

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