房屋挖地下室发生纠纷
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发生房屋买卖合同纠纷可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可以提请第三方加以协商解决；协商不成可以根据房屋买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
业主乱挖乱建地下室隶属行政违法做法 （一）私挖乱建地下室违背了《土地管理法》《土地管理法》第八条明确限定，城市市区的土地隶属国家所有。因此，任何单位或个人欲使用城市市区土地的地表、地上或地下空间，均应得到权利人国家的认可。其表现在法律上，就是应通过出让或划拔方式从国家处得到土地使用权。根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第五、 六、 七、十条的限定，出让的地块，必须具有城市规划行政主管部门提议的规划设计要求及附图，规划设计要求包括：地块面积，土地使用性质、容积率、建筑密度、建设高度等，且出让方、受让方不得私行变换规划设计要求及附图，在出让转让经过中确需变换的，必须经城市规划行政主管部门准许认可。从土地权属角度考察，各商品房的购房业主是在购房商品房的同时，亦从开发商处受让了房屋所属土地的使用权。而所受让的土地使用权在开发商从政府处以出让方式获到时，即通过行政审批及出让合同的方式确定了土地使用性质、容积率、建筑密度、建设高度等规划设计要求。这些要求，购房业主均须无要求遵守，且在未得到有关部门认可的情况下不得私行改变。 （二）私挖乱建地下室违背了相关的规划行政法规《中华人民共和国城乡规划法》、《城市地下空间开发利用管理限定》等法律法规明确限定，各种工程建设（包括地下建设）应当符合当地的城乡规划布局并应以获到规划许可为前提，而且并无任何例外限定。私挖乱建地下室，无疑隶属工程建设做法，当然应遵守规划行政法的限定
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地下室挖多深不违法地下室挖的深度大于2米，就属于违法的。因为各地有关地下室下挖的规定略有差异，因而需要先核对清楚在进行挖掘。持此之外，私自下挖地下室也是属于违法的，不管是个人还是单位，都需要得到国家同意后，才能进行施工。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有
2021.04.05 785 -
地下室挖多深不违法地下室挖的深度大于2米，就属于违法的。因为各地有关地下室下挖的规定略有差异，因而需要先核对清楚在进行挖掘。持此之外，私自下挖地下室也是属于违法的，不管是个人还是单位，都需要得到国家同意后，才能进行施工。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有
2021.12.11 3,798 -
私自挖地下室怎么处罚私自挖地下室违者将责令改正，排除危害，最高可罚款3万元。因此，任何单位或个人欲使用城市市区土地的地表、地上或地下空间，均应获得权利人国家的同意。其表现在法律上，就是应通过出让或划拔方式从国家处获得土地使用权。
2020.07.19 1,666
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地下室挖多深不违法
地下室挖的深度大于2米，就属于违法的。因为各地有关地下室下挖的规定略有差异，因而需要先核对清楚在进行挖掘。持此之外，私自下挖地下室也是属于违法的，不管是个人还是单位，都需要得到国家同意后，才能进行施工
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