地下车库车淹死了物业是否负责？
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在车辆被淹受损引发的纠纷中，因大暴雨属于自然灾害，并非任何人有意识的行为，也不是非法行为，与侵权行为的过错、违法性等基本构成要件不相符。因此，业主车辆受损不是侵权行为所致。那么业主要求物业公司承担赔偿责任，就不可能是法定责任，即使约定不明，也一定是合同约定的责任，即违约赔偿责任。而且车辆受损的具体情况虽有不同，但其共同的事实有：物业公司向业主提供服务，业主支付报酬，双方之间存在合同关系，该合同属于有偿的双务合同；受损车辆的业主与物业公司之间都是特定的，具备了合同主体相对性的特征，被损害的权利也具有相对性；所造成的损害后果也均是财产性的。因此，车辆被淹的损失是合同之债而非侵权之债。物业公司与业主之间纠纷的定性、审理和判决依据均应依照合同法的原则和规定进行。 如果业主与物业公司之间成立车辆保管合同关系，物业公司就必须根据保管合同的规定承担车辆被淹受损的大部分甚至是全部损失；如果业主与物业公司仅仅成立的是物业服务合同关系，物业公司则只承担因管理不到位（未能履行物业服务合同中约定的安全防范义务）而引起车辆损失的责任，即使赔偿也只占车辆实际损失的很小部分。
这种依具体情况而定。车库因为水管漏水等原因，导致业主车辆被水淹、水侵的，物业应当负责赔偿。因自然灾害，如台风、雨涝等极度恶劣气候，造成雨水或外部其它水源灌进地下车库的，物业不会赔偿。按照我国相关法律，自然界极端气候属于不可抗力，因不可抗力造成的集体、单位和个人经济财产损失，管理单位不承担责任。如果管理单位上了公共责任险，则可以由公共责任险在保额内予以赔偿。
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地下车库被淹谁负责地下车库被水淹的责任承担要分情况： 1、自然灾害造成的被保险机动车的损失，保险公司应该按约定负责赔偿。像这种在地下车库因车库进水而导致汽车受损，是符合车损险的理赔条件的。 2、此外，已经向物业公司缴纳停车费用，与物业公司形成的是有偿保管的法
2021.04.28 744 -
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地下车库被淹物业有责任吗
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2022-02-01 15,340 -
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2022-06-09 15,340 -
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10,299 2022.05.11 -
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5,222 2022.04.17 -
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6,477 2022.04.18
