房地产抵押评估报告可否作为拍卖的依据
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评估报告是否有法律效力,取决于咨询评估报告的单位和个人是否有资质,做出的程序、和内容以及依据是否合法。如果这些任何环节违法,评估报告本身就不具有法律效力。评估报告如果有法律效力,那么作为证据,是一个比较有力的证据。如果咨询评估报告没有法律效力,做证据,也就是无效证据,不符合证据规则的证据,不被采纳。
评估房地产需要参照本地价格,一并可以参考基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格,房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节均涉及房地产估价。
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土地抵押能否不拍卖房产
土地抵押需要拍卖房产。根据规定,土地抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。就该土地实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与土地一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。土地抵押需要拍卖房产,只是处分房产所得的价款不能用
2021.01.23 179 -
评估报告送达后多久能拍卖
收到评估报告之后,拍卖单位要先拟定拍卖公告(5个工作日),经法院审核通过后(5个工作日),在进行公告(2个工作日)。拍卖公告的时间为: 1、拍卖动产应当在拍卖15日前公告,流拍后再行司法拍卖时应当在拍卖7日前公告。 2、拍卖不动产或者其他财
2020.04.25 736
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评估报告可以作为补偿依据吗?
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,国有土地上房屋拆迁应参照周边房屋市场价格,以评估价格为依据进行补偿,但前提是评估报告的程序要合法,否则评估报告是不能做为补偿认定依据的。特别提示:如果认为补偿
2022-02-05 15,340 -
银行可拍卖抵押房产吗,银行拍卖抵押房产有什么依据
会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.(7).另外.拍卖不成流拍后.拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付),所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖抵押给银行
2022-10-28 15,340 -
2011房产评估报告能用于2012年房产抵押评估吗?
根据评估报告书载明的“评估报告有效期”来确定。一般《房地产抵押估价报告》的有效期为一年,从提交估价报告之日算起。在此期间,报告书可以使用(包括反复使用),超过此期限,报告书就不能再使用了。如提交估价报
2022-10-30 15,340 -
土地评估能不能成为房地产评估项目的依据
从范围角度说,房地产评估含土地评估,但土地评估不是单一的土地,要考虑地上物。一般,房地产本身就含土地和地上物;土地评估仅作土地估价就行了,没有地上物的问题。从评估师角度说,都一样的,仅是评估范围有别。
2022-02-22 15,340
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评估机构作出评估报告的时间是多久
评估机构作出评估报告的时间一般是3到7天。若评估事项复杂的,时间可能会延迟,时间延迟的,应当进行说明。根据相关法律规定,房地产价格评估机构应当按照,房屋征收评估委托书或者委托合同的约定,向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结
5,249 2023.01.04 -
00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,可以根据对方当事人的申请,作出财产保全的裁定。在具体的实践当中,只要申请人提供担保,人民法院通常都会进行裁定保全。 根据《最高人民
6,752 2022.05.11 -
01:11
评估报告不合理该如何办
评估报告不合理,当事人可以这样做: 1、当事人对于房屋评估报告结果有异议的,可以在收到评估报告之日起十天内,向相关的房屋评估机构提出异议意见,并申请复核评估的要求; 2、向原房地产价格评估机构提出复核评估申请的同时,应当指出评估报告中存在的
1,608 2022.04.15