怎么避免全额资产抵押、怎么确定抵押物的价值
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一、怎么避免全额资产抵押 由于最高额抵押合同因标的物金额大，客户往往提供的全部财产抵押，否则就不足值，担按照最高人民法院司法解释“全部财产或不论全部还是部份财产”侵犯其他债权人利益的抵押合同无效。其核心问题在于抵押方式的采用是否侵犯其他债权人的合法利益，因此在该司法解释未修改之前，凡必须提供全部财产抵押才能达到设定最高限额的，放弃最高额抵押方式。 二、怎么确定抵押物的价值 对动产抵押标的物，有的国家法律规定，须转移占有，也有的国家法律规定不转移标的物占有。鉴于我国目前没作明确的法律规定，应从有利于银行贷款安全，又不妨碍客户生产实际而定。象机动车辆等在使用过程中，有报废的可能，宜转移占有，企业生产设备等，若闲置会造成浪费和损失，由不宜转移标的物占有。 不动产作抵押，如土地，房屋等除应注意其实际价值，易售性，实用性以及抵押权等问题外，最重要的是必须完成依法登记过户手续，好能取得所有权。最高额抵押价值的确定适用于传统抵押价值的测定方法，但要注意抵押物的价值一定委托信誉卓著的有权评估机构评估。 虽然目前抵押资产评估不是法定必经程序，但最高额抵押因为约定时间长，金额大，自行测定可能会给信贷资产造成极大的风险，抵押人与抵押权人在对评估价值无争议的情况下，由贷款人、借款人、抵押人签订最高额抵押担保借款合同，并依据抵押值的70确定最高抵押贷款余额控制数。
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抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。 抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。
抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。
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抵押物价值减少怎么办抵押物价值减少的，抵押人有责任再提供与抵押财产减少的价值对应的其他抵押物，如果抵押人不愿意提供担保或者恢复抵押财产的价值的，抵押权人有权利要求其提前清偿债务。
2021.01.09 132 -
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抵押物价值减少的怎么处理抵押物价值减少的，如果是因为抵押人的行为导致的，抵押权人可以要求债务人停止该行为，同时提供与减少的价值相应的担保，如果债务人不恢复抵押财产价值也不提供担保的，则抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。
2021.03.20 339
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抵押物价值增加，抵押权人怎么办
抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产价值，或者提供与减少价值相对应的担保。 抵押人未恢复抵押财产价值或提供担保的，抵押人有权要求债务人提前清偿债务。
2021-11-10 15,340 -
抵押物价值减少抵押权人该怎样做？
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2022-06-25 15,340 -
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1、买房时，开发商会提供《商品房预售许可证》，上面有一栏专门写抵押情况的，如有抵押，在备注中会有详细的说明，一定要看仔细！ 2、买房子是大事，不要怕麻烦！买房前，可以到房管部门进行查询，因为在建工程要
2022-06-29 15,340 -
怎么避免房产抵押风险
1、买房时，开发商会提供《商品房预售许可证》，上面有一栏专门写抵押情况的，如有抵押，在备注中会有详细的说明，一定要看仔细！ 2、买房子是大事，不要怕麻烦！买房前，可以到房管部门进行查询，因为在建工程要
2022-05-26 15,340
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股权质押的价值怎么确定股权质押就是把“股票持有人”持有的股票当作抵押品向银行申请贷款或为第三者的贷款提供担保的行为，通常发生在股东急需流动资金而又无法变现股份的情况下。银行或信托公司通过发行信托计划以获得投资人资金，随后将资金借给上市公司股东并收取利息，股东则把
2,808 2022.04.15 -
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担保、抵押或质押的财产能否作价出资不能。 根据《公司注册资本登记管理规定》第五条的规定，股东或者发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担
3,058 2022.05.11
