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政府征地要怎么补偿

2022-03-27 15:19

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海南在线咨询顾问团

2022-03-27回复

专业分析:

北京征地拆迁律师团为你解答:首先要明确你们征地是建设什么项目,该项目是否得到相关部门的审批,征地等相关文件应当公告,同时制定相应的征地补偿政策,结合你们具体政策来判断补偿是否合理。土地征用需要看被征土地的性质、面积、另外地上附着物、青苗等都需要一定的评估,根据评估结果进行补偿,具体问题有需要请来电。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

政府征收农民土地补偿标准由作出征收决定的市、县级人民政府按照当地经济情况对被征收人给予的补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

章法律师

广东律参律师事务所

根据土地管理法的相关规定,土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算,全国平均每亩地大约5-6万,地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高,看当地经济发展水平,但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的,如果认为补偿标准过低,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式,争取提高补偿标准。

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