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签订的土地承包权流转协议能反悔吗

2022-10-17 09:03

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2022-10-17回复

专业分析:

程孝升读者:我国《农村土地承包法》第32条规定:通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第36条规定:土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。第37条规定:土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。你与村民李某签订了土地承包经营权流转协议,并经村集体同意,该流转协议合法有效,双方均应按约定履行义务,并享有相应的权利。现在履行过程中,李某单方提出增加租金,如果确实是当初约定的租金太低,那么继续履行就显失公平。由于遭到你的拒绝,李某要求收回土地,对由此而产生的纠纷,你们最好是协商解决。如果经协商无法解决,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。

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吴莉律师

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若协议各方都一致通过,那么一方反悔无效。当债权人的债权转让通知到达个人的时候,债权即已经转让,不再以个人的意志转移。根据相关法律规定,债权人的撤销权因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用,由债务人负担。债权人转让权利的通知不得撤销,但经受让人同意的除外。我国法律赋予债权人拥有撤销权,撤销权属于撤销权人享有的民事权利。经过双方协商一致的债权转让合同,并且通知了债务人的,且该转让未损害第三人利益,债权转让合同是合法的,是受国家法律保护的。

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