过户安置房时间计算方法
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1. 交易手续费：住宅为6元/平方米（对于房改房、经济适用房和安居房，减半收取3元/平方米），非住宅为10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2. 登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。 3. 土地收益金（代收）：在房改房、经济适用房和安居工程房买卖过户时收取，按照房屋正常成交价的2%计算，卖方承担。 4. 核档费：50元宗。 5. 契税：税率为3%，按照房屋正常成交价格计征个人购买的自用普通住宅（建筑面积在144平方米以下、容积率在1.2以上、交易价格在4290元/平方米及以下的），契税税率减半，按照1.5%征收。拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分，免征契税；成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。 6. 印花税：税率1‰，按照房屋正常成交价格计征，交易双方各承担一半。 7. 营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 8. 个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取。有两种方式，一种是：税率20%，按财产转让所得（本次交易价格减去房屋原价减去原缴纳契税减去本次缴纳营业税减去合理费用）计征；另一种是：未能提供原购房发票的，按已成交价格的1%征收。卖方承担。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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首先你自己需要缴纳的税收是480元平方乘上面积，也就是你需要缴纳的所有费用，税收应该是1．5。同时，你必须把国有划拨土地，进行土地出让。出让费用为每平方65元左右，只有改为出让土地，才能买卖。其他就是一点工本费，3元每平方的交易费等。 在买卖过程中要缴纳的费用有5．5的营业税。有的以当地政府指导价乘上面积为总报价缴税。买家如果是首套房，只需缴纳1的税收，买卖双方各需缴纳3元每平方的交易费。还有一般的手续费工本费。但是一般情况下，其实5．5的营业税、土地出让费，都有买房承担，或加价给买房，具体要看你们在签订合同时，双方是如何约定的，以约定的为准，没有约定的，都要卖房承担的。
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安置房过户时间怎么算,法律上有哪些规定按我国有关法律规定安置房一到手不能马上进入市场交易，过户时间从购房发票日期上开始计算，必须过了五年，方可像其他商品房一样进入市场交易，在安置房禁止入市交易期间是不能办理过户手续的。
2023.02.19 17 -
安置房字办理过户手续了，安置房过户期限是多长时间想要了解安置房的相关政策，就必须先弄清安置房的类型，对于不同的安置房有不同的规定： 1、政府行为：由于重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类安置房的产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 2、开发
2024.05.21 47 -
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安置房过户时间怎么算,法律上有哪些规定
按我国有关法律规定安置房一到手不能马上进入市场交易，过户时间从购房发票日期上开始计算，必须过了五年，方可像其他商品房一样进入市场交易，在安置房禁止入市交易期间是不能办理过户手续的。
2023-08-13 15,340 -
应该如何计算安置房过户费用？
1. 交易手续费：住宅为6元/平方米（对于房改房、经济适用房和安居房，减半收取3元/平方米），非住宅为10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2. 登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。 3
2024-12-02 15,340 -
拆迁安置房过户需要多长时间？
拆迁安置房过户不需要5年，一般只要取得产权证就可以过户了，但是当地另有规定的除外。 根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外
2022-11-16 15,340 -
拆迁安置房多长时间才能过户
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦(社区网论坛商铺)江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获
2024-08-29 15,340
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02:29
拆迁安置房可以过户吗拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交
1,192 2023.03.14 -
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一宅两户拆房安置法一宅两户拆房安置法主要依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。关于一宅两户拆房安置的问题，只要两家独立立户，就要按两户补偿。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集
5,480 2022.04.15 -
01:04
房产证过户有时间限制吗房屋过户会有时间限制。 办理房屋过户手续，从收到过户申请和提交过户材料起，三十个工作日内可办理完毕新的房产证。 按照法律规定：从受理登记申请的当天开始，房屋登记机构要在以下时限内，把申请登记事项写到房屋登记簿或者作出不登记的决定： 1、国有
2,019 2022.06.22
