农村房屋拆迁应当注意哪几点
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1、坚持依法拆迁。房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多，在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题，每个环节都涉及群众的切身利益，是农民敏感的。如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上稍有差错，农民就会指责谩骂，拒绝拆迁，甚至还会集体上访。因此，坚持依法拆迁是农村房屋拆迁工作的正确选择。 2、做到合理性与灵活性相结合。在补偿价格上，由于每个拆迁项目都有其特殊性，选用拆迁政策的同时往往会带来二个具体问题。一是补偿的价格标准远远低于实际交易价格或群众的心理承受力；二是补偿的标准大大高于群众的心理要求。 3、注意把握工作主动性。拆迁房屋中拆迁人与被拆迁人之间经常会发生矛盾，因此，作为拆迁人应始终把握拆迁环节中的主动权。一是在付款方式上，对规定的补偿费，做到签订协议后先付一部分，待房屋搬迁并经拆迁人验收合格后再全部结清。 4、要加强拆迁政策的宣传、培训。要加强对拆迁工作人员的操作业务培训。拆迁前必须组织有关工作人员进行培训，了解情况，掌握政策的操作技能。要向拆迁户广泛宣传有关拆迁政策，特别是要做好解释工作。 购买拆迁还建房还是存在一定的风险的，当事人如果比较担心的话，还是选择到靠谱的中介处进行购房会比较好。以上内容就是ask.com小编为你整理的关于买拆迁还建房注意事项的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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农村房屋遇到拆迁，作为被拆迁人，首先要搞清楚这些问题：第一、为什么要拆迁?国家要用这块地?还是地方政府违法拆迁?不能不明不白就让自己的房子被拆掉了。第二、有没有征地批文?征地批文是农村征地拆迁合法的基本前提，只有合法拆迁，老百姓的权利才能得到保障。第三、有没有征地公告、征地补偿安置方案?没有合法的方案，仅仅靠乡镇村的干部口头传达的补偿安置方案很多时候落不到实处。第四、安置方式有哪些?每种方式怎么补偿的?落到自己的房子拆掉，能够得到多少房子多少钱?以上这四条，是农村房屋拆迁首先应该注意的四个问题。
房屋拆迁涉及的农民数量和补偿资金相对较多。还有一些问题，如地基的位置、房屋的水平、房屋的朝向和面积。每一个环节都涉及群众切身利益，这是农民最敏感的问题。如果被拆迁户的房屋面积和补偿金额有错误，农民会批评谩骂，拒绝拆迁，甚至集体上访。
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农村房屋拆迁应当如何补偿农村房屋拆迁赔偿标准由当地作出征收的人民政府确定，根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。对被征收房屋
2022.09.03 105 -
农村房屋拆迁拆迁拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： （1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 （2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临
2020.10.17 264 -
农村房屋交易应当注意什么农村房屋交易应当注意： 1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。 2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。 3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。 4、没有房产证的，要经村
2020.01.09 84
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农村房屋拆迁应当注意哪些事项
1、坚持依法拆迁。房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多，在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题，每个环节都涉及群众的切身利益，是农民敏感的。如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上稍
2022-05-19 15,340 -
农村房屋拆迁应注意哪些事项？
1、坚持依法拆迁。房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多，在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题，每个环节都涉及群众的切身利益，是农民敏感的。如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上稍
2022-05-18 15,340 -
农村房屋房屋拆迁应该注意哪些问题？
1、要坚持依法拆迁房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多，在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题，每个环节都涉及群众的切身利益，是农民最敏感的。如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上
2021-05-27 15,340 -
农村房屋拆迁应该注意哪些事情？
1、要坚持依法拆迁 房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多，在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题。 2、要做到合理性与灵活性相结合 在补偿价格上，由于每个拆迁项目都有其特殊性，选用拆
2021-04-21 15,340
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验收房屋应该注意哪些购房者和开发商在购买房屋的时候会签订商品房买卖合同。在验收房屋的时候，购房者首先应该按照合同中的约定，对于房屋以及房屋里面的设备设施进行验收。例如房屋内的水电气设施是否可以正常使用；第二，在验收的时候一定要要求开发商提供住宅使用说明书，住宅
482 2022.06.22 -
00:59
农村拆迁安置房能办房产证吗农村拆迁安置房能办房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。相关法律规定动
2,490 2022.05.11 -
00:49
企业拆迁谈判应注意什么企业拆迁谈判可由公司法务人员或委托律师进行，在谈判前制定法律谈判策略，为公司争取最大的利益。企业拆迁的话是要经过一定的程序办理，并且要签订拆迁补偿协议，企业拆迁谈判时需要注意以下几点： 1、企业可要求房屋拆迁管理部门出具完整有效的房屋拆迁决
321 2023.01.04
