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民间借贷,房屋有抵押权,有效期为多长时间?

2021-10-26 17:02

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黑龙江在线咨询顾问团

2021-10-26回复

专业分析:

1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备合同能力,同时要求该合同的合同意味着真实,合同内容真实合法,合同签订流程合法,合同签订真实。2、要有贷款人.抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明,例如身份证等证件原件。3、必须有借款人和抵押人夫妇的户口簿。4、提供借款人的结婚证明书,即借款人的结婚证明书或借款人户籍所在地民政部门发行的结婚登记证明书。5、要提供抵押房产的房地产权证。需要注意的是,抵押房产一般要求为没有设立他项权的独立合法房产;抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。6、要有该抵押房产的房产评估报告。需要注意的是,该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该房产价值的房产评估报告。

法律依据:

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条、第十六条

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