拆迁区域范围内房屋买卖
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、审查签订合同的主体是否合法 和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。 2、合同的主要条款内容要明确 很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有： (1)补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。 (2)补偿款的支付时间及支付方式。 (3)安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。 (4)如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。 3、约定违约责任 一般来说，拆迁人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促拆迁人今早的履行合同。 4、明确约定合同履行的程序 很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋，在交房后支付拆迁补偿款，有的项目甚至是要求先腾退房屋，然后才把拆迁补偿合同交给被拆迁企业和支付拆迁补偿款。后一种合同的履行程序是有很大的隐患的。 5、审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素 审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素，有不公平的条款。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
农村是一个很难简单描述清楚的地方，只能用排除法不是城市和城镇的地方。《制度》将农村区域定义为“除地级及以上城市的城市行政区及其市辖建制镇以外的区域”。
拆迁范围内的房屋能出租。房屋征收方案公告后产生不超过一年的冻结期，冻结期内不得实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，房屋租赁不予限制
-
拆迁范围内的房屋能出租吗拆迁范围内的房屋是可以出租的，对于纳入拆迁范内的房屋在未被拆迁前，其物权和经营权并不会受到限制，法律也没有规定该种情况的房屋是禁止出租的，所以，拆迁范围内的房屋是能出租的。
2020.06.23 72 -
拆迁范围内的房屋能否出租拆迁范围内的房屋能出租。房屋拆迁方案公告后产生不超过一年的冻结期，冻结期内不得实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，但对房屋的租赁与使用不予限制。
2020.04.05 99 -
拆迁范围内的房屋能出租吗？拆迁范围内的房屋是能出租的。我国法律并未规定拆迁的房屋不可以出租。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿
2020.10.16 127
-
拆迁红线范围内的房屋
你的问题要以你当地发布的拆迁公告为准。法律规定，房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。 自公告发布之日
2022-02-02 15,340 -
纳入拆迁范围以内的房屋买卖可以有效吗
房屋拆迁并不影响房屋买卖合同的效力，也就是说只要合同符合其他的条件时，不能以房屋即将被拆迁主张买卖合同无效。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按照
2021-07-13 15,340 -
房屋拆迁的范围
拆迁范围由房屋拆迁管理部门根据城市规划主管部门规划用地红线范围确定。为确保房屋安全，需要跨规划用地红线拆迁的，拆迁范围由房屋拆迁管理部门商城规划主管部门确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为保
2021-11-08 15,340 -
拆迁范围内的房屋能出租吗？
拆迁范围内的房屋可以出租。对于纳入拆迁范围的房屋，在拆迁前不会限制其物权和经营权，法律也没有规定禁止出租这种情况下的房屋。因此，拆迁范围内的房屋可以出租。
2021-11-04 15,340
-
01:21
拆迁房可以买卖吗拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。 通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。 迁安置房有两种： 一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的
4,983 2022.04.17 -
01:22
拆迁安置房能否买卖安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买
10,022 2022.04.17 -
01:19
房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一
3,026 2022.04.15
