怎么理解不可抗力
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XX作为购房合同中免责事由的“不可抗力”，一定要是符合法律明确规定的，不能凭自己的主观臆想去推定，否则是要承担相应的法律责任的。在现行房地产交易中，发展商通常将以下事项列为不可抗力条款下的免责事项： 1、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决； 2、市政配套的批准与安装的延误。其实，发展商所述的这两种情况，依据法律的规定都不具备不可抗力的三个必备条件，即并非为不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。简单地分析一下，在施工中遇到的困难和技术问题是开发商在建造房屋之前就可以预见的，即使是不能克服的，那也是开发商在建造房屋过程中自己所需要承担的风险，而不能将此风险转移给购房者。同样，市政配套的批准与安装具有一定的程序性，开发商在最初总体规划时就应当可以预见批准与安装的期限，如果确实是政府行为而导致延误的，那也是开发商在开发房产过程中可以预见和可能要承担的风险，而不能将此风险转移给购房者。
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不可抗力法律理解有哪些不可抗力法律理解如下： 1、不可抗力一般导致合同无法履行，无法履行包括全部不能、部分不能、永久不能和一时不能。情势变更原则的适用，并不要求合同无法履行，情势变更后合同即使仍然处于能够履行的状态，但如果履行合同过于艰难，或者需要付出高昂的代价
2021.12.13 1,192 -
不可抗力怎样解除合同有不可抗力情形之后，如果属于当事人约定的解除事由或者致使不能实现合同目的的能解除合同。当事人可以约定发生不可抗力时，解除权人可以解除合同。因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以依法解除合同。
2021.01.26 180 -
不可抗力合同解除合同解除后债权债务如何处理，这个问题比较复杂。一般说来，合同解除后，尚未履行的，应终止履行经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并要求赔偿损失。所谓根据履行情况，是指合同解除之后合同的履行状态，当事人双
2021.03.27 174
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不可抗力怎么解除合同
因为不可抗力使得合同不能实现签订合同的目的的，当事人可以依法解除合同。另外，基于不可归责于双方当事人的原因导致合同解除的，一般无需承担违约责任。根据《民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，
2022-06-05 15,340 -
不可抗力合同怎么解除
法律后果合同解除后债权债务如何处理，这个问题比较复杂。不可抗力合同解除，一般说来，合同解除后，尚未履行的，应终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并要
2022-07-12 15,340 -
怎么不可抗力解除合同
因不可抗力解除合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。根据《民法典》第一百八十条第一款规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
2022-07-11 15,340 -
如何解决不可抗力
依照《》第一百一十七条“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”处理。 1、“因不可抗力不能履行合同的
2022-09-03 15,340
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00:51
租赁房子合同中不可抗力怎么写根据我国法律的相关规定，不可抗力条款是一种免责条款。是指合同中明确当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务，免除其全部或部分的责任。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。 租赁房子合同中的不可抗力主要有：1、双方租赁合同签订后，发生了自
5,721 2022.04.17 -
01:28
合同上的不可抗力因素有哪些不可抗力因素具体包括以下几种情况： 1、自然灾害属于不可抗力。比如：地震、台风、洪水、冰雹、蝗灾、风暴等； 2、政府行为属于不可抗力。比如：征收、征用等； 3、社会异常事件属于不可抗力。比如：罢工、骚乱等社会异常的、突发的事件。 值得注意的
6,777 2022.04.15 -
00:54
不安抗辩权可以解除合同吗不安抗辩权可以要求解除合同，但应当在中止履行后，具有先履行义务一方当事人仍不提供担保或者恢复履行能力后，另一方当事人才能解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在具有先履行义务一方当事人出现经营状况严重恶化，丧失商业信誉，转移
2,049 2022.04.15
