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想贷款未成年可以贷款吗?

2021-10-28 21:35

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2021-10-28回复

专业分析:

第一,根据我国民法的规定,年满18岁的人才具有行为能力,具有完全民事行为能力的人才可以向银行申请贷款。因此,中国人民银行根据国家有关法律规定,只有年满18岁且不超过65岁的人才能向银行申请贷款。65岁是根据北京市平均生活寿命和退休人员最高年龄综合评定的,这是银行规定的贷款年龄要求。此外,根据法律规定,未成年人从事民事活动应由其法定监护人办理,因此未成年人不能以自己的名义直接向银行申请贷款。但是现在很多买家都愿意把预售合同(或者买卖合同)和产权证写上孩子的名字,然后向银行申请贷款。因此,银行要求(1)预售合同(或销售合同)必须由未成年人及其父母(或其中一方)在合同上签字;(2)未成年人法定监护人作为贷款申请人向银行申请贷款;(3)办理父母与子女关系公证、父母与子女共同共有产权和还款承诺公证。签订购房合同并准备上述银行要求的文件后,可以通过律师贷款资格审查向银行申请贷款。综上所述,单纯以未成年子女的名义买房,是不能向银行申请贷款的。只有父母(或一方)和孩子一起作为买家,父母(或一方)向银行申请贷款并做出抵押承诺,并为孩子办理公证,承担连带还款责任,才能申请银行贷款

法律依据:

《个人贷款管理暂行办法》第十一条、第十二条

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