未成年人可以办理房屋过户手续吗
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其实法律没有规定持有房地产证明书的年龄，未成年人可以作为房地产所有权人登记在房地产簿上。户籍保证协议中需要明确记载未成年人监护人和被监护人的信息、保证事项、保证内容、签字盖章。房屋产权人更名，叫过户。过户需要一定的过户费用，包括权利税、所得税、住宅评价费等，但比遗产税低得多。如果父母不取户口，就用赠与的方法把房子送给孩子。虽然可以免除税金，但是今后转让这所房子的话，原始的取得价格是0元，交易时以房子的市场价格征收税金，比交易费高得多。如果监护人打算给未成年的孩子买房子，未成年人没有独立签订购房合同的能力，但监护人作为房地产购买者可以在房地产证明书的名字上签上未成年孩子的名字。购买房地产时，监护人选择一次付款方式，在所有权人栏直接填写孩子的名字，孩子就可以成为独立所有者。发行房地产证明书时，只要监护人发行相关证明书的手续，就可以把房地产写在自己孩子的名义上。然而，如果父母选择抵押贷款，未成年子女不能成为独立产权人，产权只能由父母和未成年子女分享。但是，如果家成为未成年人的名义，请注意这个家的所有者是未成年人，没有得到那个许可，监护人没有处置那个家的权利。此外，父母应该考虑，如果孩子长大后不履行赡养义务，他们就不能收回房子。由此可见，父母把房子交给未成年人是有风险的。
《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 《中华人民共和国民法典》第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。 十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
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可以过户。十六岁到十八周岁、依靠自己的收入为主要生活来源的未成年子女，也可以依靠自己单独完成房产的过户。依据我国民法典的规定，十六周岁以上的未成年人，属于不完全民事行为能力人。因此未成年子女一般还是需要在监护人的代理行为下完成房产过户。
房子可以过户给未成年小孩，过户的办理手续如下： 1.房产证过户不经过房地产中介的话，把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3.房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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未成年人可以办理房产过户吗房产可以过户到未成年人名下，具体做法如下：父母先到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证，然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。《民法典》第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其
2022.09.03 195 -
房屋过户给未成年可以吗房屋可以过户给未成年。未成年人可以作为权利人办理房地产证，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备注其法定监护人姓名。虽然在购房合同及房产证上，不仅记载房屋所有权人的名字，也要记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此
2021.12.13 538 -
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未成年人可以办理房产过户吗？
事实上，法律并没有规定拥有房产证的年龄。因此，未成年人可以转让房屋。具体程序如下： 1、持房主身份证、房产证、未成年人监护人身份证、监护证（包括出生证、户口簿），未成年人身份证到市房管中心办证大厅一楼
2021-10-31 15,340 -
未成年人房屋买卖可以过户吗
未成年人可以过户房子，具体手续如下：1、持房主的身份证．房产证，未成年人监护人的身份证．监护证明（包括出生证．户口簿），未成年人的身份证到市房管中心办证大厅进行登记。2、然后市住宅管理中心的工作人员到
2021-10-26 15,340 -
未成年人上可以办理房产过户吗
1.其实法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。 过户保证协议上需要写明未成年人监护人与被监护人信息，保证事项，保证内容，然后需签字盖章。 3.
2022-07-18 15,340 -
未成年人可以过户房产吗
未成年人可以过户房产。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关
2022-05-12 15,340
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01:11
房屋过户手续怎么办理办理房屋过户的手续为： 1、当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否受理
10,048 2022.04.17 -
01:35
房屋过户手续该怎么办理办理房屋过户的手续为： 1、当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否受理
1,042 2022.04.17 -
01:04
离婚办理房屋过户需要什么手续首先，离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式，通过不同的方式办理离婚，房产过户的方式也不同： 1、如果当事人是协议离婚，要办理房产过户的，首先应当到公证处办理析产公证。所需材料有：离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件。办理好
1,123 2022.04.17
