拆迁费用计算方法探究
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根据规定，拆迁单位按照法定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿费用。这些费用包括： 1. 房屋补偿费（房屋重置费）：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以房屋的结构和折旧程度为依据，按平方米单价计算。 2. 周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件为依据，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3. 奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 根据宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价的计算公式，拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积再加上被拆迁房屋重置成新价。 1. 房屋拆迁补偿计算标准： (1) 房屋拆迁货币补偿：包括合法拥有房产评估价格和房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。 (2) 房屋拆迁补偿差价：包括合法拥有房产评估价格、房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额以及被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 2. 房屋拆迁安置费计算标准： (1) 被拆迁人或承租人房屋拆迁安置费：包括搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费和非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 (2) 拆迁房屋属住宅房屋：如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0。 按照规定，拆迁单位必须依照房屋拆迁标准向被拆迁房屋的拥有人或使用人提供各种补偿费用，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。
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搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例（自主搬迁）：2024年搬迁费20元平方米，按2次计算；临时安置费（过渡费）按25元平方米计算，逾期12月以内，每月增加50％，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75％，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100％。
经过科学计算，征地及搬迁补偿款包含以下几点： （1）土地补偿费，即由土地所有者因土地被征收遭受损失进行的经济弥补标准，计算方法为：土地补偿费＝（亩数额×年产能×补偿倍数） （2）安置补助费，是指对因征地导致的剩余劳动力进行安置所需的补偿，其计算公式为：安置补助费＝（需安置人数×年产能×补偿倍数）。 还包括青苗补偿费，其计算方式为主产农作物收益除以种植周期。另有附着物补偿费以及地面附属物补偿费两种，两者都是补偿因征地产生的附着力及设施损失。
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如何计算房屋拆迁费用公式房屋拆迁费用计算方式有： 1、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。 2、非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内
2021.09.24 48 -
房屋拆迁安置费怎样计算房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注： 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0； 2、如果拆
2024.05.18 42 -
拆迁安置的方式与费用计算标准,如何确定拆迁安置的方式，主要表现为两种：一种是原地安置，另一种是异地安置。 费用计算标准：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
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1、关于子女抚养费的计算标准，如果支付抚养费的一方有固定收入，那么抚育费一般可以按照其月总收入的20%至30%的比例给予。如果负担两个以上子女的抚育费，那么比例可以适当提高，但一般不能超过月总收入的5
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1,293 2021.03.24 -
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