我国房产税收的法律制度复杂吗？怎么理解啊
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国外对房地产的课税主要分3大类别。一是对保有房地产进行课税。二是对转让房地产的收益（或所得）征税。三是对取得土地、房屋所有权课税。 主要差别： 1、我国房产税收的法律制度结构的差异 国外房地产税收体系较完整，且以房地产保有税类为主。中国的明显特点是：房地产开发流通环节税费多，负担重，房地产保有环节课税少，负担轻。 2、税率差异 对税率水平的确定，各国通常采用较为灵活的方式，尤其是保有环节的税收，其税率既有按法定标准（中央统一制定的税率标准）设计的，也有地方政府根据本地需要自行确定的具体税率。如澳大利亚各州征收的土地税。 3、计税依据差异 大多数国家选择了以房地产的价值为该环节房地产税收的计税依据，也就是以房地产的资本价值或评估价值为基础。如加拿大、美国、日本等都将土地和建筑物的资本价值纳入税基。 中国现行房产税暂行条例规定，房产税的计税依据有两种：从价计税和从租计征。前者的计税依据是以房产账面原值扣除一定比例后的余值；后者是以房产出租租金收入为计税依据。城镇土地使用税则以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。 4、房地产税收管理制度 各国都非常重视房地产税收的立法，一般都规定了规范、严谨可行的房地产税法体系。同时，相关的税法条文规定得非常具体、明确、可操作性很强。大多数发达国家和一部分发展中国家还建立了财产登记制度。中国还缺乏严密的财产登记制度。
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一、税收法律制度简称税收制度、税制。国家法律法规所规定的有关税种设置、税收管理权限划分以税收征收管理等方面制度的总称。税收法律制度是国家法律制度的一个重要组成部分，其本身具有一个独立的体系，包含着一系列特殊的法律原则和规范，用以调整国家和纳税人之间的税收关系。税收法律制度内部由各种不同的具体制度构成，其中每一种具体制度也自成体系，具有一整套更为特殊的法律原则和规范，用以调整国家和纳税人之间税收关系的一个方面。 二、税收法律制度包括三项内容：税收结构和税收系统。即每一税种的构成要素(征税要件)和各个税种之间的相互联系及影响。就前者而言，税收法律制度可以分为有关各种税收的性质及各个税种的制度，例如产品税制度、增值税制度、营业税制度、个人所得税制度、国家企业所得税制度、房产税制度等；就后者而言，税制法律制度可以分为两种类型，即单一税制和综合税制。
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