物业费闲置房的处理方法
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在购买二手房时,如果发现原房主拖欠物业费,可以采取以下解决方式: 1. 在付房款时留出物业交割保证金。 为了避免原房主拖欠物业费而产生纠纷,建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用,交接之前的一切费用由卖方承担,并且将这一条款写进合同。在付房款的时候,买方可以留出部分尾款作为物业交割保证金,直到买卖双方物业交割顺利完成,买方才把这笔钱交付给卖方。如果卖方恶意拖欠物业费,买方可以直接用物业交割保证金支付物业欠费。这样可以大大降低买方承担物业欠费经济损失的风险。 2. 先行找中介垫付,让中介去找原房主追缴物业费。 如果房屋是通过中介交易的,可以先行找中介垫付,让中介去找原房主追缴物业费。 3. 依法拒绝缴纳。 根据《物业服务收费管理办法》第十五条的规定,物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。因此,对于这部分费用的,如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有特别约定,应当由原业主承担。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系,对于原业主拖欠的物业费,物业公司应向原业主追缴,新业主对此不承担任何责任。因此,物业公司现向新业主追缴拖欠的物业费是没有法律依据的。
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在购买二手房时若发现原房主拖欠物业费，可以采取以下解决方式： 1、付房款时留物业交割保证金 为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同，并且可以在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割保证金，直到买卖双方物业交割顺利完成，买方才把这笔钱交付给卖方。 若卖方恶意拖欠物业费，可直接用物业交割保证金支付物业欠费，这样可以大大降低买方承担物业欠费经济损失的风险。 如果房屋是通过中介交易的，可以先行找中介垫付，让中介去找原房主追缴物业费 3、依法拒绝缴纳 《物业服务收费管理办法》第十五条的规定：ampampqot物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。ampampqot因此，对于这部分费用的，如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有特别约定，应当由原业主承担。 物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主拖欠的物业费，，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。因此物业公司现向新业主追缴拖欠的物业费是没有法律依据的。
房子不住需要交物业费吗 实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（
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求解闲置的空房要物业费怎么办闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。
2020.03.15 165 -
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房子闲置下来不交物业费物业费收吗
房子空着需要用交物业费吗。 首先，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业有权请求业主支付物业费的。 其次，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务
2023-07-06 15,340 -
闲置空房一定要交物业费吗
根据我国《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费； 物业服务企业请求业主支付物业费的，人民
2022-11-23 15,340 -
房子闲置着是否可以不交物业费
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2023-01-14 15,340 -
物业能否将空闲的安置房出租？
随着房租不断上涨,许多人选择将房子出租以减轻家庭负担。然而,许多拆迁安置房也希望出租。那么,拆迁安置房可以出租吗? 拆迁安置房是指政府为了城市建设、土地规划的需要,将被拆迁人的房屋予以征收并拆除,并
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物业收装修管理费合法吗物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同
7,050 2022.05.11 -
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农村闲置宅基地收回补偿农村闲置宅基地收回补偿，一般可以分为以下的三种情况处理，具体如下： 1、货币补偿，也就是通过专业的估价生成有据可循的补偿金额，对被征收房屋进行补偿； 2、产权调换，也就是以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换； 3、结合型补偿，也就
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物业最怕的三个投诉方法物业最怕举报物业乱收费、投诉断水断电，以及举报物业管理公司服务质量这三个投诉方法。地方人民政府房地产行政主管部门要及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。具体流程是： 1、举报物业乱收费：物业管理小区时，最
93,089 2022.04.17
