行使优先受偿权应注意什么,法律上该如何规定
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按照我国的合同法,行使优先权的期限为六个月,从建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日开始算起。优先受偿的建筑工程价款不包括承包人因发包人违约所造成的损失。消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
行使优先受偿权应注意: 1、在建工程通过预售形式已向消费者售卖,且消费者已支付全部或大部分房款的,消费者权益优先于建设工程优先受偿权; 2、承包人的建设工程优先受偿权应优先于银行的抵押权。
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抵押权优先受偿应该注意什么
抵押权优先受偿应该注意的有: 1.优先受偿的效力及于该工程的约定抵押; 2.优先受偿的效力及于该工程的转让; 3.优先受偿的效力及于破产企业的财产。
2021.01.31 57 -
应该如何行使工程价款优先受偿权
包人行使优先受偿权应具备三个条件:发包人未按合同约定的时间、进度支付价款;承包人催告发包人在合理期限内支付价款,发包人逾期仍未支付;须在从工程竣工之日或合同约定的竣工之日起算的六个月的除斥期间内行使。行使工程价款优先受偿权可以和发包人协商折
2022.04.12 316 -
抵押权优先受偿应该注意哪些
抵押权优先受偿顺序,是指同一财产向两个以上抵押人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权。抵押权优先受偿应该注意的有:1、抵押权已登记的先于未登记的受偿;2、抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿
2023.02.23 95
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1、行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 2、优先受偿的建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包
2021-07-31 15,340 -
行使优先受偿权应注意几个问题
1、行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 2、优先受偿的建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包
2023-06-11 15,340 -
抵押权优先受偿应该注意什么
所谓优先受偿顺序,是指同一财产向两个以上抵押人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权。 (一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿; (二)抵押权已登记
2022-05-28 15,340 -
应该如何行使工程价款优先受偿权
工程价款优先受偿权因具备法定条件而发生。但优先权的行使还需符合法定程序和方式。可参照下列内容: (1)催告程序。在法定优先权成立后,承包人应向发包人发出催告通知,要求其在合理期限内支付工程价款。此催款
2022-06-27 15,340
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专利优先权如何申请
专利优先权申请部门为国家知识产权局,专利优先权可分为国内优先权和国际优先权。根据《专利法》的规定,国内优先权是指专利申请人就相同主题的发明或者实用新型在本国第一次提出专利申请之日起12个月内,又向本国提出专利申请的,可以享有优先权。本国优先
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