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房屋过户时间有没有诉讼时效

2023-09-16 10:55

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2023-09-16回复

专业分析:

房屋过户的诉讼时效:即房屋具备法定交付条件,诉讼时效期间自合同约定的交付期限届满之日起计算;如果房屋不具备法定的交付条件,诉讼时效期间应从房屋具备法定的交付条件之日起计算;出卖人已经将房屋交付于买受人,不适用诉讼时效的规定。

法律依据:

《中华人民共和民法典》第一百九十六条 下列请求权不适用诉讼时效的规定: (一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险; (二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产; (三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费; (四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

房屋过户是否有诉讼时效,需要视情况而定: 1、出卖人已经将房屋交付于买受人,买受人亦已实现对房屋的占有,买受人请求出卖人转移房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权性质,不适用诉讼时效的规定。 2、商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满,买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。其请求权属于债权请求权,应当适用有关诉讼时效的规定。

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