房子抵押如何办理
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贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意的是：1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；3.担保人;贷款需要支付见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。流程：1.向银行提出贷款申请，2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；3.签定借款合同等；4.办理房地产抵押登记事宜；5.银行放款最长还款期要几年一般个人类的贷款，最长为5年；逐月分期还款，没有一次性还本的
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房子办理抵押贷款的程序： 1、申请贷款人向银行提出贷款申请，提交相关材料供银行审批，相关材料主要包括：身份证明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等； 2、贷款银行指定房产评估机构对贷款人的房产进行评估，并提交房产评估报告，进而确定放贷额度，对申请人提供的房产进行评估； 3、贷款人与贷款银行签订《房屋抵押借款合同》等相关协议，在贷款银行开立个人还款账户； 4、前往房产登记中心办理抵押登记手续； 5、贷款银行将放款至借款人指定的银行账户。
房屋办理抵押贷款流程如下：1、贷款申请人向银行提出申请，向银行说明贷款用途，金额及年限时间；2、准备好贷款材料；3.由专业的评估机构对抵押房进行实地勘查、评估；4、将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5、抵押登记手续。
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