现在第二套房贷款利率是多少
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在2015年3月30日下午的时候,央行,银监会,住建部联合发文了,会把过去的二套房的商业贷款的首付比例开始下调,从原来的6成下调到4成,公积金贷款首套房首付比例还可以直接调到两成,如果购房者已经结清了首套房贷款的话,那么还会在二套房的情况下,首付比例下降到三成。另外就是,财政部也会把个人的销售的营业税减免征收的年限,之前的营业税从原来征收的5年,调整到两年。那么二套房的商业贷款利率主要跟下面的一样:商业贷款利率的基准利率是5.9%;上浮10个百分点就是6.49%;上浮20个百分点就是7.08%;上浮30个百分点的话就是7.67%。如今,根据住房贷款的最新的政策,如果购房者目前已经有一套住房的情况下,但是贷款已经还清的了,想要再申请购买二套房,那么贷款的利率还可以打折的,最低的时候会在基准利率的0.7倍;如果购房者现在已经有一套住房,但是房贷还没有还清,又申请贷款购买二套房的情况下,利率最低是上浮10%,房贷的利率还会跟贷款人的资质有关,具体还要跟银行的要求为准。而二套房公积金贷款利率的表如下:贷款的期限在五年以内的话,基准利率是3.50%,按照1.1倍的计算就是3.85%。如果贷款期限在五年以上,那么基准利率就是4%,按照1.1倍的计算就是4.4%。目前公积金首套房贷款的执行的基准利率,如果是二套房的话,会多执行1.1倍的基准利率,上调的复读会跟贷款人的资质等因素都会有关系的。
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第二套房贷款利率如下:商业贷款二套房贷利率,按照1.2倍的基准利率来执行,基准利率为4.90%,执行利率在5.88%-6.37%;公积金贷款二套房贷利率,按照1.1倍的基准利率执行,基准利率为3.25%,二套房贷利率就在3.575%左右。
第二套房贷款利率:以90平方米的房子为例。行为人借款购买第二套住房的,贷款首付款比例不得低于60%,第二套住房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
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