土地使用权抵押贷款的条件是什么?
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1、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。2、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。3、国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。综上所述，其实，我们在进行使用房产证上的土地使用权来进行贷款的时候，具体的要求和条件，我们是需要和当地的银行斤沟通的，而且，在进行抵押贷款的期间，抵押权人不对抵押土地使用权直接占有使用，继续由抵押人使用并收益，但是，在进行抵押的时候，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。
《划拨土地使用权管理暂行办法》第六条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押：(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;(四)依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
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个人土地使用权抵押贷款的条件如下： 1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证； 2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押； 3、土地使用权抵押应当进行地价评估；等等。
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个人土地使用权抵押贷款的条件如下： 1、土地使用权抵押必须以初始土地登记为前提，领取土地使用证； 2、通过划拨、租赁、入股取得的土地使用权，必须与地上建筑物一起抵押； 三、土地使用权抵押应当进行地价评
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2021-11-27 15,340 -
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