违约房产如何计算诉讼时效
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
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房产继承的诉讼时效为三年，自当事人知道或者应当知道其权益受到侵权之日起算。但法律上还规定了最长的诉讼时效为二十年，二十年后房屋继承纠纷的权利人的胜诉权等实体权益丧失,人民法院不予再保护。
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欠款诉讼时效怎么计算欠款的诉讼时效具体怎么计算，需要根据实际情况确定： 第一，如果欠条上注明了还款日期，诉讼时效从还款日期届满之日的次日开始计算，诉讼时效为三年； 第二，如果欠条上没有注明还款日期的，债权人有权利随时向债务人提出要求，请求其还款，但应该给对方适
1,898 2022.04.17 -
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1,386 2022.04.17
