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办理银行个人贷款需要哪些步骤

2022-10-15 07:58

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安徽在线咨询顾问团

2022-10-15回复

专业分析:

对于银行个人贷款,其实各个银行的银行贷款流程都差不多,大致分为七步: 1、第一步,借款人向银行提出贷款申请,并提交贷款所需资料; 2、第二步,银行受理贷款,并进行审查、审批,看其是否符合贷款要求; 3、第三步,审批通过后,借款人与银行签订贷款合同。该合同包括担保合同、抵押合同等。 4、第四步,签完合同后,办理抵押登记手续; 5、第五步,银行给借款人发放贷款; 6、第六步,借款人按时足额偿还贷款; 7、第七步,贷款结清后,办理抵押撤销手续。

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广东律参律师事务所

1、递交材料,提出申请。买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 2、评估。根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。 3、银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。 4、交首付,办理过户。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。 5、办房产抵押登记、保险手续,银行放贷。买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

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