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拆迁时,同一户口的安置人员有没有权分配拆迁安置补偿款,如何处理

2022-01-19 22:10

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2022-01-19回复

专业分析:

补偿安置款无论是数砖头还是数人头安置,最终还是由有户籍的共同居住人来进行分割,因此,你姐在符合共同居住人认定条件的基础上,原则上可以主张安置款的三分之一,但基于房屋拆迁时的实际居住情况、房屋取得来源、各共同居住人的房屋居住情况等因素,法院基本不可能支持其获得三分之一的补偿安置款。 另外有一点要强调的是,如果安置协议完全是以数砖头形式安置的,没有明确具体的补偿安置对象,则法院会结合各有户籍人员的福利分房、福利购房及有无享受过房屋动拆迁等因素来认定可以参与分配补偿安置款的共同居住人,并非有户籍者就一定能分得补偿安置款。

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拆迁被安置人分割补偿款应遵循对价一致原则,对于原来房屋享有所有权的人给予补偿;遵循照顾实际居住人原则,对于实际居住、切实需要安置的对象给予补偿;遵循特定指向原则,对于提交困难证明的家庭发放拆迁特困补助,对于患有大病的人发放拆迁大病补贴,对于实际需要搬家的人发放拆迁搬家补偿。

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安置房如果被征收或者被拆迁的,补偿款应该交给该被拆安置房的实际所有权人,同时需要注意一定要签订相关明确的补偿安置协议;一般政府或拆迁单位会提前公布对所拆迁的安置房区域公告,并征求所在区域人民群众的意见,征求意见的公告不小于30天。

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