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关于土地使用权不动产转让所得的税务问题

2022-11-01 10:56

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山西在线咨询顾问团

2022-11-01回复

专业分析:

问:CPA税法书上说转让受让及抵债所得的土地使用权按差额计税,转让购置及抵债所得的不动产按差额计税,那么是否购置的土地使用权及受让的不动产就是按全额计税答: 1、土地使用权从政府那里那交的土地出让金是不能抵扣的,因为出让方政府自己是不交营业税的,你要按全额交费;土地使用权从其他人那里买来的土地使用权转(受)让金是可以抵扣的,因为其他人在转给你的时候已经交了营业税了,你要按差额交费2、不动产也比照上方,看你的前手有没有交过以确定你全额还是差额,不要局限在购置、受让、转让的字眼里; 3、楼上说的税金和费用是不能抵扣在差额里的。

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