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模拟家庭拆迁比例

2021-10-26 21:20

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2021-10-26回复

专业分析:

目前,中国对模拟拆迁达到多少比例可能没有具体规定,但模拟拆迁的比例标准一般由各地县级人民政府决定。《北京市旧城区改建房屋征收实施意见》(八)预签协议区县房屋征收部门按照公布的征收补偿方案,组织产权人,公房承租人预签附生效条件的征收补偿协议。预签征地补偿协议生效具体比例由各区县人民政府确定,预签征地补偿协议期限不超过6个月。预签征收补偿协议生效的,区县住宅征收部门向区县人民政府申请决定征收住宅的预签征收补偿协议期间未达到生效比例的,征收工作结束。征收补偿协议生效前,不实际支付补偿金,提供住宅来源。自管公房或直管公房的所有者在征收补偿协议前与公房租赁人签订有效条件的住房改革销售协议,征收补偿协议生效后,住房改革销售协议自动生效。(九)征收决定区县人民政府做出房屋征收决定后,应及时公告,预签征收补偿协议生效,与正式征收补偿协议同等效力。征收评价与预签征收补偿协议评价不同的,按照高不低的原则处理。(10)补偿决定房屋征收部门与被征收人(含公房承租人,下同)在房屋征收决定公告的合同期内不能达成征收补偿协议,被征收房屋产权人不明确或下落不明的,由房屋征收部门报区县人民政府作出补偿决定,并在房屋征收范围内公告。

法律依据:

《北京市旧城区改建房屋征收实施意见》第四条

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章法律师

广东律参律师事务所

目前我国对模拟拆迁达到多少比例就可能拆迁是没有具体规定的,而模拟拆迁的比例标准一般由各地县级人民政府确定。

章法律师

广东律参律师事务所

1、模拟拆迁主要是在国有土地上的棚户区改造中尝试的。 2、模拟拆迁有生效条件和退出机制,即同意改造户数未达到改造范围内总户数90%-100%的,房屋征收部门应当终止模拟搬迁。 3、将模拟搬迁作为房屋征收的重要环节,在征收决定作出之前,已经开始做征收中的征收要件工作,和法律上规定的程序来了个大颠倒。 4、在模拟拆迁中,全部的模拟程序达到征收要件时,征收主体再依法作出征收决定。

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