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2018年以后商业贷款利率到底是多少

2021-10-01 19:36

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2021-10-01回复

专业分析:

目前,人行公布贷款基准年利率:0-6个月(包括6个月),年利率:4、35%6个月-1年(包括1年),年利率:4、35%1-3年(包括3年),年利率:4、75%3-5年(包括5年),年利率:4、75%5-30年(包括30年),年利率:4、90%商业贷款分期主要有两种偿还方式:等额本金偿还和等额本金偿还。等额本息偿还是指贷款期间每月以相等金额平均偿还贷款本息,即贷款本金总额与利息本金总额相加,平均分配到偿还期间的每月,现在选择这种偿还方式的人很多。等额本金偿还是指每月等额偿还贷款本金,贷款利率随本金逐月减少。本金每月分配,同时支付从上到本次还款日之间支付利息。随着时间的推移还款负担会逐渐减轻,还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多,故能节省更多的利息。缺点是前期偿还压力大。

法律依据:

《商业银行法》第37条和《贷款通则》第29条规定,所有贷款应由借款人和贷款人签订贷款合同。贷款合同通常由律师起草,贷款合同应当约定借款种类,用途、金额、利率、期限、还款方式、借贷双方的权利、义务、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。《中国农业银行个人住房贷款管理办法实施细则(试行)》第十三条用信贷资金发放的贷款,其利率按法定贷款利率(不含浮动)减档执行。贷款期限为1年以下(含1年)的,执行半年以下(含半年)贷款利率;贷款期限为1~3年(含3年)的,执行6个月至1年期(含1年)贷款利率;贷款期限为3~5年(含5年)的,执行1~3年期(含3年)贷款利率;贷款期限为5~10年(含10年)的,执行3~5年期(含5年)贷款利率;期限为10年以上的,在5年期固定资产贷款利率的基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过5%。

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目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。商业贷款分期主要有两张还款方式:等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中,目前选择这种还款方式的人较多。等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。随着时间的推移还款负担会逐渐减轻,还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多,故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。

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