抵押合同和抵押登记不一致如何认定?
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同一财产重复抵押与抵押重复登记的,根据法律规定,应当是办理了抵押登记的抵押权优于没有办理抵押登记的抵押权,如果多个抵押权办理了抵押登记,则按照办理抵押登记的时间顺序清偿。
依法成立的抵押合同,自成立时生效。无需登记,但抵押权不一定设立。以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立。 但以下列财产作抵押的,签订抵押合同后,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)正在建造的建筑物。
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