农村土地建厂房怎么办房子拆迁能赔偿多少
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如今，工业用地来越紧张，我国有很多中小企业租用农业用地建厂。比如租用他人的土地承包经营场所或宅基地建厂，进行投资经营；在自己的土地承包经营场所或宅基地上投资建厂；租赁或拍卖村委会集体土地进行经营投资活动。有的办理了集体土地建设用地使用权证却没有房地产建设规划等手续，有的取得了国有工业用地使用权却没有房屋建设手续。在80年代和90年代我国经济集中发展的过程中，一些没有建筑手续的工厂也可以默认获得建筑补偿、设备重置补偿、停产停业损失补偿、设备搬迁安装费、解聘员工安置补偿费、基于拆迁政策的奖励费。但2007年发布的《国务院办公厅关于严格执行农村集体建设用地法律政策的通知》规定，乡镇企业必须是以农村集体经济组织或农民投资为主，在乡镇（（包括所辖村）支持农业义务的企业。严禁以乡镇企业、乡（镇）村公共设施和公益事业建设为名，非法占用（租用）农民集体所有土地进行非农业建设。任何需要将农用地和未利用地转为建设用地的建设都必须依法批准。设立乡镇企业、乡（镇）村公共设施和公益事业建设、村民住宅建设需要使用本集体经济组织农民集体所有土地的，必须符合乡（镇）土地利用总体规划和乡镇规划、乡镇规划和村庄规划（以下简称乡（镇）和村庄规划），纳入土地利用年度计划，并依法办理规划建设许可证 以及农用地转用和建设项目用地审批程序。农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地，设立企业或者以土地使用权入股、与其他单位和个人合资的形式设立企业的，必须符合土地利用总体规划、乡（镇）和村规划，并纳入建设用地年度规划管理；涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续，土地规模必须符合相关企业的土地使用标准。因此，企业能否获得补偿取决于是否符合农村集体建设用地的法律法规。如果被拆迁企业无法判断自己的工厂用地是否合法，可以咨询专业人士，尽量避免得不到合理的补偿。
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承租农村土地修建厂房拆迁可以获得补偿，但不是要求政府支付补偿费，而是要求出租人退还土地租金，因为承租人与出租人之前签订了租赁合同，承租人可以根据合同约定向其主张相应的补偿费用。
自己的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，土地补偿的标的是土地使用权，一般分为两种形式:一是置换补偿，二是货币补偿。置换补偿就是在规划的安置区域按不同地价折换成多少平方米补偿。
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农村拆迁房屋赔偿多少(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。它的具体计算是：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑
2020.08.13 101 -
农村拆迁怎么赔偿房子农村拆迁赔偿房子有以下三种方式： 1、货币补偿，即将拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后；由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款； 2、产权调换，即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权，被拆迁人因此获得该房屋的所有权；
2020.01.18 112 -
农村房子拆迁怎么赔偿农村房子拆迁怎么赔偿，补偿金额的计算方法是：拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产（房屋）估价+安置费+农民其他财产补助（附着物+其他建筑物）； 农民在实际拆迁的过程中，不免会遇到一些不公正的拆迁待遇，因此，为了能够更好地保障
2020.12.23 115
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农村土地修建厂房拆迁怎么赔偿
如今，工业用地日益紧张，我们国家存在着许多中小型企业租用农业用地修建厂房的情况。如：租赁他人的土地承包经营地或宅基地建设厂房，进行投资经营；在自己家的土地承包经营地或宅基地上投资建厂；租赁或拍卖村委会
2022-06-23 15,340 -
农村房子征地拆迁能赔多少
（1）被征地村或村民小组制度被撤销，且建制不被撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房进行交换。其具体计算如下：（拆迁房屋建安重置单价组合成新的
2021-11-24 15,340 -
农村房子拆迁赔偿多少
是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上》的规定给予的补偿。拆建单位依照规定标准向被房屋的所有权人或者使用人支付的各种补偿金。一般有房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费。根据《国有土地上房屋征
2022-09-01 15,340 -
农村建房子是拆迁，需要赔偿多少
（1）被征地村或村民小组制度被撤销，且建制不被撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房进行交换。它的具体计算是：（被拆除房屋建安重置单价结合成新
2021-11-24 15,340
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承租农村土地修建厂房拆迁能否获得补偿承租农村土地修建厂房拆迁可以获得补偿的，但是不能要求政府支付土地补偿费，可以要求退还土地租金，因为土地是租赁的，不是由其所有的，土地补偿费应当支付给土地所有人。至于租赁土地上的厂房，被政府拆迁了的，被拆迁人可以要求政府支付补偿。补偿的内容包
1,276 2021.04.25 -
00:57
划拨土地的房子拆迁怎么赔偿划拨土地的房子拆迁的赔偿如下：拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，
2,422 2022.04.17 -
00:54
农村房子强拆怎么办农村房子强拆的处理方式如下： 1、如果遭遇农村房屋非法强拆的，可以在遭受侵害时立即报警求助；可以在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任；公民、法人或者其他组织的合法权益受到行政机关或行政机关工作人员作出的具体行政行为侵犯造成损害的，
446 2022.08.30
