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为什么在土地上不可以盖房子?

2022-10-28 18:22

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北京在线咨询顾问团

2022-10-28回复

专业分析:

因为不能改变农业用途。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第一章第三条:农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限,不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。

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张神兵律师

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需要办理规划、建设、开工等方面的许可手续才能盖房子。房子属于集体所有。集体土地就是产权属于全民集体所有(农村集体土地)。集体土地盖房,原则上是不许交易的。房产证一般都可以办,只要有建筑许可手续。盖房子需要有审批手续,没有的都是违建,也就办不了房证。

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