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农村土地使用证与市房地产权证的区别

2022-10-24 10:00

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2022-10-24回复

专业分析:

农村宅基地使用证确定的权利是宅基地使用权(宅基地的所有权属于农村集体),房地产权证确定的权利是房屋所有权。《土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

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章法律师

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房产证是指可以证明该房屋的所属权的,而土地使用证则是可以证明你拥有该土地使用权的法律凭证。且土地证只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的,如果只有土地使用证而没有房产证的房子是不能进行交易的。

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