房子已经拆迁，租赁合同也违法了吗？
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在签订房屋租赁合同的过程中，出租人往往会将起草的租赁合同直接带到租赁房屋中，让承租人签字，然后办理房屋交接。从表面程序来看，这种做法没有问题。然而，许多承租人忽略了一个关键因素，即房东是否是租赁房屋的真正所有者，房屋是否有合法证书等。这些因素可以直接影响租赁合同的效力和履行。因为根据法律规定，租赁房屋未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证建设的，出租人与承租人签订的租赁合同无效。因此，为了避免签订的租赁合同无效，建议承租人在签订租赁合同时出示房屋产权登记证明，以证明房屋的合法性和出租人身份的真实性。
《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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房屋租赁合同因拆迁无法执行属于违约，如果房屋租赁合同中有约定违约金的，承租人可以要求房东支付违约金。房屋租赁合同中约定了定金，且承租人已经交付了定金的，可以要求双倍返还定金。 根据2021年《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
房屋承租和拆迁没关系，假如你的承租合同上没有写明碰到房屋拆迁不用付房租或是碰到拆迁房东需要补偿你的装修之类的，你的损失只能自己承担，或者再和房东协商，由房东对你进行补偿。
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房屋租赁合同可否延期，已经签订租赁合同房屋租赁合同能延期。房屋租赁合同延期，签署一份延期的补充协议即可，原合同约定继续履行，只不过把租期变一下，如果租金或者其他内容也需要变，可以一并约定。不过约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2021.01.27 143 -
房屋租赁合同因拆迁无法执行属于违约吗属于违约。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格执行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
2020.03.20 214 -
已经拆迁的房子能继承吗拆迁尚未建设的房屋，只要是被继承人的合法财产，就可以继承。根据我国相关法律规定，被继承人的合法财产包括公民的收入、公民的房屋、储蓄和生活用品、公民的林木、牲畜和家禽、公民的文物、图书资料、法律允许公民所有的生产资料等。
2021.03.11 126
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租赁合同房子被拆迁了怎么办
房子租赁合同若遇到拆迁，承租人一般是可以得到一定补偿的，具体赔偿金额由双方协商确定。作出房子征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房子价值的补偿； （二）因征收房子造成的搬
2022-07-06 15,340 -
拆迁房屋租赁合同
房屋拆迁协议书各个地区、各个拆迁办的协议都是不同的，一般是预先设置好的，所以不好找到一个规范的范文的给你一个苏州市城市房屋拆迁管理条例供你参考。这样你在签房屋拆迁协议时可以对照着看看内容是否符合规范苏
2022-03-14 15,340 -
因拆迁无法履行租赁合同违约吗？
在一般情形下，房屋租赁合同因拆迁无法执行属于违约。但是如果合同中明确约定了拆迁时的处理方式，那么则不构成违约。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义
2022-06-04 15,340 -
已签房屋租赁合同，租客遭遇拆迁怎么办
与房东定立合同后租客遇到拆迁，如何有效维权 1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对
2022-04-20 15,340
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房子拆迁租户有补偿吗房子拆迁租户是否有补偿一般来说需要分具体情况来看。如果在签订租赁合同的时候，出租方和承租方都不知道政府会拆迁，那么这种情况下需要对房屋承租人进行补偿，补偿的内容一般包括：在拆迁的过渡期限内自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；对带来
3,182 2022.04.17 -
00:55
房屋租赁合同违约怎么办根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，房屋租赁合同违约的，当事人可请求违约方赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的，则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额。但是，如果租赁合同中约定的违约金过高的，即超过实际损
1,048 2022.04.17 -
00:52
租房拆迁有补偿吗租房拆迁有补偿。租房拆迁，承租人是有权利获得补偿的。因为政府的征收行为会影响承租人对于房屋的使用，拆除行为也会损毁室内改、扩建，增添的装饰物，这表明征收行为已经实质影响了承租人的合法权益。补偿的内容包括装修补偿费，搬家补助费，停产停业综合补
3,001 2022.05.11
