2022年房产赠与过户新规定
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1.签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2.评估 收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3.办理赠与公证 收费情况：赠与公证费是评估价的2%。 4.缴纳税费 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括： 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5.出新房产证 注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
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房子赠与2022新规定房产赠与的规定：在房产证还没有过户之前，赠与人可以撤销赠与，但房产赠予具有扶贫、救灾等道德义务性质的话，不能随便撤销赠与。在受赠人不履行法定义务或严重侵犯赠与人合法权益的情况下，赠与人也可撤销房产赠与。
2021.02.15 246 -
2022年房产赠与新规定条件是什么2022年房产赠与新规定条件有以下四种： 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力； 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷； 3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议合同，并办理公证； 4、房屋赠与必
2022.07.06 1,197 -
2022年房屋过户新规2022年房屋过户政策如下： 1、准备进行过户的房子首先是需要把住房贷款给还清的，然后当事人需要拿着房产证、身份证、户口簿、契税证、出让性质土地证等有关于房产过户的各种材料以及证明； 2、在还拥有房子住房时间之内，到住房所属房管部门签署相关
2022.08.03 3,925
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房产赠与过户新规定
用赠与的方式将房子送给对方，不过应该写明赠与的附加条件，如“若双方不能xx00xx，该房应归属赠与方所有”等条件。一旦今后发生变故，也可通过法律程序收回房子。房管专家与税务专家表示，如果作赠与方式进行
2022-03-13 15,340 -
深圳赠与房产过户新规定
深圳目前房地产更名（实质为产权部分转移），可以按照转让或者赠与两种方式办理。以前赠与交纳的税费要比转让少得多，但去年10月份以后，房产转让的，营业税和契税都有相应的减免，你的房产买卖的税费不比赠与的多
2022-02-03 15,340 -
老人房产赠与过户新规定
一、关于遗嘱形式与赠与形式的区别 遗嘱形式需老人家去世之后方可实现，赠与形式则可即时生效。 二、关于如何赠与 该房产为民房，无产权证（小产权），比较复杂，为确保其效力及保障受赠人权益，涉及赠与书草拟（
2022-01-11 15,340 -
房产赠与新规定房产怎么过户
房产赠与：一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易
2022-05-02 15,340
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01:12
赠与房产再出售新规定售卖赠与的房产一般需要交纳20%的个人所得税，此外根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》的有关规定，还需要缴纳契税等相关费用。 如果是个人以离婚为由进行财产分割、赠与特定的亲属、赠与抚养人或者
3,342 2021.03.24 -
00:50
赠与房产如何过户房屋买卖需要办理房屋的过户手续，同样的房屋赠与也是需要办理房屋过户手续的。赠与房产过户的流程有以下五个步骤： 1、由赠与双方签订赠与合同； 2、办理赠与的公证，取得公证书； 3、由赠与的双方携带相关的资料和身份证明前往房管局进行登记； 4、
7,340 2022.10.22 -
01:40
赠与房产不过户有效吗赠与房屋不过户有效吗 只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活
2,817 2022.04.15
