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物业费诉讼时效多长时间,法律的规定是什么

2023-11-21 10:53

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2023-11-21回复

专业分析:

律师解答 物业费诉讼时效为三年。根据法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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物业费纠纷的诉讼时效是三年,适用普通的诉讼时效。一般情形下自最后一期物业服务费的履行期限届满之日起算。自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院原则上不予保护。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

物业合同同样适用诉讼时效的规定。但并不是说,过了诉讼时效的物业费都无法主张了。如果物业公司能够提供证据证明诉讼时效中断的,如经公证的催收单或其他方式行使债权的凭证;物业公司采取通过业主委员会催收物业费,由业主委员会出具相关证据证明等,法院还是可以维护物业公司利益的。

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