个人租房开增值税专用发票需要什么手续
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房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。 一、个人出租非住房（商铺、写字间等） 应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。 二、个人出租住房 应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。
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凡是已经认定为是普通纳税人的企业，必须要通过防伪税控系统开具增值税专用发票。如果不是防伪税控系统开具的增值税专用发票，是不可以申报进项税额抵扣的。普通纳税人在正常的经营中没有规定增值税专用发票的使用期限，但是已经被取消一般纳税人资格的纳税人，必须要及时缴纳并注销，包括空白的专用发票和专用发票的存根。
增值税专用发票是由国家税务总局监制设计印制的，只限于增值税一般纳税人领购使用的，既作为纳税人反映经济活动中的重要会计凭证又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明；是增值税计算和管理中重要的决定性的合法的专用发票。营改增后，除将不动产出租或销售给一般纳税人，个人到税务机关只能申请代开增值税普通发票，不能申请代开增值税专用发票。
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个人能开增值税专用发票吗？个人不可以开增值税专用发票，按照《中华人民共和国增值税暂行条例》小规模纳税人销售货物或者应税劳务的，不得开具增值税专用发票。 如果开增值税专用发票必须由税务机关代开，且申请代开的必须是已经办理税务登记的个体工商户。
2020.07.17 1,061 -
个体户开增值税专用发票需要什么资料个体开具增值税专用发票需要以下资料： 1、税务登记号； 2、单位名称； 3、开户行及帐户； 4、地址及电话； 5、营业执照副本复印件； 6、已加盖“增值税一般纳税人”章的国税税务登记证副本复印件； 6、企业开票资料 。 增值税专用发票是由国
2022.06.06 489 -
为什么不能开个人增值税专用发票个人不能开具增值税专用发票的原因：增值税专用发票由国务院税务主管部门确定的企业印制；其他发票，按照国务院税务主管部门的规定，由省、自治区、直辖市税务机关确定的企业印制。禁止私自印制、伪造、变造发票。
2020.09.04 617
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什么是虚开增值税专用发票，虚开增值税专用发票
是指用于骗取出口退税、抵扣税款的虚开发票行为。包括虚开或者故意接受虚开增值税专用发票，以及虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其它发票的行为。 《刑法》第二百零五条虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取 出口
2022-04-01 15,340 -
增值税专用发票的开票条件是什么，代开增值税专用发票需要什么资料
1.，主管税务机关为所辖范围内的已办理税务登记的增值税小规模纳税人、已办理税务登记并达到增值税起征点的个体经营者以及国家税务总局确定的其他可予代开专用发票的纳税人，代开增值税专用发票（含货物运输业增值
2022-02-10 15,340 -
烟草公司代开增值税专用发票需要什么手续
1、到税务局综合服务窗口申请代替开发票。需要资料如下：申请代开单位纳税管理条码卡和办税人员资格证，申请单位税务登记证副本复印件及发票专用章，开户银行名称及账号等。购货方税务登记证副本及复印件购销合同或
2022-05-16 15,340 -
个人如何开增值税专用发票？
1、不得向个人开具专用发票； 2、个人不得代开专用发票； 3、个人销售货物、提供应税劳务或者提供应税服务，不能代开增值税专用发票，只能申请代开增值税普通发票； 4、政策依据：《国家税务总局关于印发〈税
2021-03-09 15,340
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01:15
虚开增值税专用发票罪怎么量刑根据我国《刑法》中相关规定可以知道，虚开增值税专用发票罪主要有下面几个量刑幅度： 第一，如果犯罪嫌疑人虚开增值税专用发票，构成犯罪的，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金二万元以上二十万元以下； 第二，如果虚开增值税专用发票税款数额较
64,288 2022.04.17 -
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虚开增值税专用发票罪如何量刑根据我国《刑法》中相关规定可以知道，虚开增值税专用发票罪主要有下面几个量刑幅度： 1、如果犯罪嫌疑人虚开增值税专用发票，构成犯罪的，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金二万元以上二十万元以下； 2、如果虚开增值税专用发票税款数额较大或
675 2023.02.18 -
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增值税普通发票和专用发票的区别根据增值税暂行条例的相关规定，增值税的专用发票是我国为了推行新的增值税制度进而被使用的一种新型发票，它与日常经营过程中所使用的普通发票相比，主要有以下几点区别： 1、一般情况下，增值税发票是可以抵扣的发票，它具有“增值税专用”字样，而普通发
54,091 2022.04.17
