成都市购房新政是什么,哪些房屋更改旧房价格,购房者可以获得补贴
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成都市购房新政根据《成都市人民政府办公厅关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》(成办发【2008】50号)(以下简称《50号文》)和《成都市人民政府关于进一步改善居民居住条件促进房地产市场健康发展的实施意见》(成府发【2008】61号)(以下简称《61号文》),购房者可享受以下政策。政府加大危旧房改造力度,改善居民居住条件,落实保障性住房申购政府组织投资150亿元,改造中心城区“两轴四片”、城中村、棚户区、东郊企业生活区等危旧房300万平方米。通过向社会公开采购商品住房或用货币化安置方式解决改造区域内居民的住房问题,鼓励在危旧房改造中对居民住房实行货币化安置。政府住房保障部门按公开、公平、公正原则,通过向社会采购小户型普通商品房(含二手住房)作为经济适用房、廉租住房、公共租赁住房等保障性住房房源,切实改善低收入家庭住房条件。
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成都购房新政策包括了购房限制、限购条件等。成都市政府新出的房地产限购政策将二手住房也纳入了限购范围,同时规定了非成都本地户籍的外地人要缴纳个人所得税或者社会保险两年才可以在成都购房。此举是为了更好地促进房地产行业健康发展,同时也满足了居民的住房需求。
关于没有购房资格是否可以获赠房屋的问题,这涉及到两个不同的法律关系,若依据部分城市的限购规定,具有购房资格,才能与开发商签订房屋买卖合同,那么不具有购房资格,则不能购买商品房。但是,不具有购房资格不影响与他人订立赠与合同。只要赠与合同符合生效要件,就可以成立。因此,不具有购房资格也可以获赠房屋。
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