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房子抵押贷款还不起怎么办?

2022-04-22 09:33

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2022-04-22回复

专业分析:

房屋抵押贷款还不上一般银行会有这样的流程: 第一,电话催收借款人尽快还款以及罚息和滞纳金。 第二,催收无效到一定时间,起诉借款人法院会发传票给你。 第三,应诉和不应诉基本上结果是一样的法院判决银行胜诉。 第四,有能力按执行偿还没能力的法院强制执行冻结房产拍卖借款人的房产抵债。 假如,拍卖的房产能够抵扣银行债务。那么就完事儿了。 如果不能抵扣银行债务。银行的欠款会继续依法追偿。

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房屋抵押贷款还不起,抵押权人可以与抵押人协议以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房屋。抵押房屋折价或者变卖的,应当参照市场价格。

张丽丽律师

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房产抵押贷款还不起的处理方法: 1.延长贷款期限,可以向银行提出延长贷款期限的申请。 2.在实在无法偿还房贷的情况下,可以找亲友帮忙,尽量不要出现房贷断供。 3.将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。

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