律师房本违约金诉讼时效规定?
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最高人民法院关于逾期办房产证违约金诉讼时效倾向性观点最高人民法院民一庭法官韩延斌在《民事审判指导与参考》(2006年第1辑)上发表的《第18条规定的解读》一文中认为逾期办证违约金的诉讼时效计算应分三种情况处理： (1)当事人在合同中明确约定逾期办证违约金数额的，为一时性债权，从约定或法定的期限届满之次日起算诉讼时效 (2)当事人在合同中约定以日或月为单位累计计算违约金数额的，属于继续性债权，以每个个别的债权分别适用诉讼时效。在实际计算时，应采用倒推法，即从人民法院审查立案之日起，向既往的时间倒推2年，这2年内发生的违约金没有超过诉讼时效 (3)当事人没有约定违约金或损失数额难以计算的，从公平诚信原则出发，由出卖人按照买受人已付购房款总额，参照《中国人民银行结算办法》规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，即《商品房买卖合同解释》第十八条第二款的规定。《中华人民共和国民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年，法律另有规定的除外。该法同时规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起算。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。延期办证违约金的诉讼时效期间，应自合同约定的办证期限届满之日开始起算，亦即自开发商的违约行为发生之日起算。
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房产违约金诉讼时效规定
房屋买卖合同的撤销时效是一年,在以下情况下可以申请解除房屋买卖合同： (一)延期交付房屋。 (二)开发商开发手续不全导致合同无效。 (三)开发商未经购房人同意擅自变更设计。 (四)房屋面积误差超过3%
2022-07-15 15,340 -
房产违约金诉讼时效
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2022-05-25 15,340 -
逾期交房违约金诉讼时效法律能怎么规
一般是两年，但是在实际处理中各地法院有不同的起算时间： 1、多数法院是从明知权利受到侵害之日即合同约定的交房时间开始起算两年； 2、也有法院是从房屋实际交付之日开始起算两年（这种意见把逾期交房违约金看
2022-07-22 15,340 -
逾期交房违约金诉讼时效法律要如何规
一般是两年，但是在实际处理中各地法院有不同的起算时间： 1、多数法院是从明知权利受到侵害之日即合同约定的交房时间开始起算两年； 2、也有法院是从房屋实际交付之日开始起算两年（这种意见把逾期交房违约金看
2022-07-22 15,340
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01:15
合同违约纠纷诉讼时效我国民法典规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效自权利人知道或应当知道时起算，但是如果自其权利受到损害之日起已经超过二十年的，人民法院不予保护。也就是说，如果义务人不按约定履行义务的，权利人最好在三年内到人民法院进行起
1,391 2022.04.17 -
01:08
合同违约诉讼时效是多久合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。仅指违反合同债务这一客观事实，不包括当事人及有关第三人的
1,540 2022.04.17 -
01:02
诉讼一定要请律师吗?诉讼不是一定要请律师。起诉是否找诉讼代理人，诉讼代理人是否一定要找律师，完全都是当事人自己决定的事情、我国没有任何法律规定，起诉一定要委托诉讼代理人，也没有任何法律委托诉讼代理人一定要委托律师。起诉只要符合起诉的条件即可，和找不找律师完全是
3,323 2022.05.11
