租房子的装修怎么算
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房屋租赁后装修部分承租人经出租人同意装修的按照约定进行计算。承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
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经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，除另有约定或者可以拆除的以外，承租人不得要求出租人承担装饰装修费用。如果合同提前终止，一般由违约方承担一部分装修费。出租人同意利用承租人装饰装修的，需对承租人予以补偿。未经出租人同意，擅自对房屋进行装修，由承租人承担装修费，还需承担侵权责当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。
关于租房到期装修费用的支付义务承担问题，若出租人和承租人在租赁合同中约定了装修费用的承担，按照约定处理。若出租人同意承租人进行装修，但未同意支付装修费用的，无需支付装修费，此时，房屋的装修费用应当全部由承租人进行承担。
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