土地使用权的特点有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、土地使用权具有派生性。土地使用权是基于土地所有权而产生的，没有土地所有权就谈不上土地使用权。土地使用权人依照法律的规定或者合同的规定，从土地所有权人手中取得土地使用权，必然要受法律和合同的各种限制。土地使用权人利用土地必须承担的各种义务，必然及于土地使用权人，如保护、合理利用土地的义务。同时，土地所有权人还可以通过合同对土地使用权进行限制，如限制土地使用权的享有年限，限定土地的用途，等等。 2、土地使用权具有独立性。土地使用权虽然派生于土地所有权，但并不从属于土地所有权，更不等于土地所有权。土地使用权的权利主体对土地享有排他的支配权，因而是一项独立的物权；同时，土地使用权是设立在他人所有的土地之上的，是以使用和收益为主要目的的，因而是一种他物权、用益物权。土地使用权人依法享有的土地使用权对土地所有权具有对抗性，土地所有权人不得干预土地使用权人权利的行使。 3、土地使用权对土地所有权具有补充性。土地所有权的权利主体只限有于国家和农民集体，而需要利用土地的人却不限于国家和农民集体；土地所有权不能自由处分，然而社会经济发展、土地的有效发发利用却需要土地能在不同使用者之间转让。这就使土地使用权制度的确立成为必要。土地使用权的权利主体包括法人、非法人团体、公民和外国的组织和个人，不能成为土地所有权权利主体的，可以通过成为土地使用权的权利主体而利用土地；土地使用权可以依法转让，这也弥补了土地所有权不能自由转让的不足。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
土地使用权转让的特点有： 1、土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转。 2、权利义务一同转移。 3、土地使用权的转让需办理变更登记。
土地使用权转让的特点有： 1、土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转。 2、权利义务一同转移。 3、土地使用权的转让需办理变更登记。
-
土地使用权出让有什么特点？出让土地使用权的法律特征是： 1、主体是国家，标的物是国有土地使用权，具有特定性； 2、以土地所有权与土地使用权分离为基础； 3、土地使用权出让具有有偿性和有期限性； 4、土地使用者行使权利具有有限性。
2020.11.03 132 -
-
-
土地使用权有哪些特点
1、土地使用权具有派生性。土地使用权是基于土地所有权而产生的，没有土地所有权就谈不上土地使用权。土地使用权人依照法律的规定或者合同的规定，从土地所有权人手中取得土地使用权，必然要受法律和合同的各种限制
2022-11-02 15,340 -
土地使用权有哪些特点？
1、土地使用权具有派生性。土地使用权是基于土地所有权而产生的，没有土地所有权就谈不上土地使用权。土地使用权人依照法律的规定或者合同的规定，从土地所有权人手中取得土地使用权，必然要受法律和合同的各种限制
2022-11-01 15,340 -
土地使用权抵押的特点有哪些?
土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，它有以下特点：1、用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。2、土地使用权抵押权设定本身并不发
2021-04-20 15,340 -
土地使用权抵押的特点有哪些? ?
土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，它有以下特点：1、用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。2、土地使用权抵押权设定本身并不发
2021-05-31 15,340
-
01:04
土地使用权出租的条件有哪些土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其
1,052 2021.04.25 -
01:10
探视权的特点有哪些探视权，通常指的是夫妻离婚后不直接抚养子女的一方，享有的与其未成年子女联系、探望、会面、交往和短期共同生活的权利。行使探视权利的时间和方式由双方当事人协议；当协议不成时，一般由人民法院判决。 探视权的特点有： 1、探视权的权利主体是针对夫妻
480 2022.04.17 -
01:47
土地使用权的转让是指啥根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地
1,680 2022.04.15
