房屋拆迁评估价格怎么算
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1、拆迁评估比准价格的确定 （1）评估比准价格由房地产评估机构按下述二个价格从高确定： （2）核发拆迁许可证之月与被拆迁房屋同类地段的商品住宅平均价格； （3）根据交易价从高原则，从类似房地产中选取3个以上可比实例，进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素修正后确定的价格。 2、非住宅用房拆迁评估有关系数及规定 （1）关于调整非住宅用房拆迁评估系数有关问题的通知》拆迁工业厂房、仓储用房采用成本法评估的土地评估价公式中，期日修正系数从 1.05调整为 1. 18. （2）采用成本法评估非住宅房屋时，土地评估价也可采用市场比较法的方法求取。 3、装修补偿标准 房屋装修的评估，可以按《关于调整城市房屋拆迁补偿安置有关费用的通知》规定的装修费用标准，在上浮20%的范围内，由评估机构评估确定。
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被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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拆迁房屋价值怎么评估针对国有土地上房屋征收补偿，实践中，基本有以下几种方法来进行评估：市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值，该评估方法最能直接反映评估对
2020.03.17 134 -
拆迁房屋价值怎么评估我国法律规定，市场比较法是将估价时点和估价对象最近交易过的，类似房地产进行比较。同时对这些房地产的目前已知价格，进行适当的一些修正，以估计对象的客观合理价值或价格。此种估价的方法，是最能直接反映估价对象市场价格的。成本法一般是通过计算的方法
2022.04.12 691 -
拆迁房怎么评估如何评估房屋价值1、市场比较法：该评估方法最能直接反映评估对象的市场价格。 2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧。 3、收益法是预计估价对象未来的正常净收益等。
2021.10.13 579
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房屋拆迁评估价格怎么算？
1、拆迁评估比准价格的确定 （1）评估比准价格由房地产评估机构按下述二个价格从高确定： （2）核发拆迁许可证之月与被拆迁房屋同类地段的商品住宅平均价格； （3）根据交易价从高原则，从类似房地产中选取3
2021-03-20 15,340 -
房屋拆迁评估价格怎样算？
1、拆迁评估比准价格的确定 （1）评估比准价格由房地产评估机构按下述二个价格从高确定： （2）核发拆迁许可证之月与被拆迁房屋同类地段的商品住宅平均价格； （3）根据交易价从高原则，从类似房地产中选取3
2022-05-24 15,340 -
拆迁房屋价格怎么评估
采用市场比较法评估被拆迁房屋价格的，由房地产评估机构根据评估比准价格，结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修等因素评估确定。评估比准价格由房地产评估机构根据交易价从高原则从类似房地产
2022-03-16 15,340 -
房屋拆迁评估价格如何算？
1、拆迁评估比准价格的确定 （1）评估比准价格由房地产评估机构按下述二个价格从高确定： （2）核发拆迁许可证之月与被拆迁房屋同类地段的商品住宅平均价格； （3）根据交易价从高原则，从类似房地产中选取3
2022-05-20 15,340
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房屋拆迁评估程序房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产
938 2022.04.17 -
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对征收房屋价值的评估结果有异议该怎么办根据我国法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，如果对征收房屋价值的评估结果有异议的，可通过以下途径解决
361 2022.05.21
