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企业拆补偿款要不要交税营改增后

2022-11-03 09:57

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山西在线咨询顾问团

2022-11-03回复

专业分析:

1、看具体情况定。纳税人在取得县级以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用权文件或者土地管理部门报经县级以上(含)地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件的前提下,收到的按相关标准支付的关于土地及地上附着物(包括不动产)的补偿费,可以免征增值税。 2、对国有土地上企业的拆迁土地补偿这一块没有明确的规定,全国各地方拆迁时土地的补偿,往往与房屋、建筑物补偿计算在一起,不明晰、不透明的情况大量存在,使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿;集体土地上企业的拆迁一般按评估价格补偿,如果企业为承租人的话,就会涉及到与土地使用权人谁有权获得土地补偿的问题,补偿的依据以证书或租赁合同为准。

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北京市京师律师事务所

不需要。如果纳税人在取得县级以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用权文件或者土地管理部门报经县级以上(含)地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件的前提下,收到的按相关标准支付的关于土地及地上附着物(包括不动产)的补偿费,属于36号文规定的“土地使用者将土地使用权归还给土地所有者”行为,可以免征增值税。

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根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》关于免交增值税的规定第三十七条规定,土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者,因此拆迁补偿款属于免缴范围,不需要缴纳税款。

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