土地承包合同转让需要注意什么
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(1)当事人名称或者姓名:包括发包方和承包方。发包方,指村内各农村集体经济组织或者村民小组,村集体经济组织或者村民委员会、乡(镇)农村集体经济组织等;承包方,可以是村民小组、专业组、农户户主等。 (2)标的和数量:指承包土地的位置、面积、质量、用途等级等。 (3)承包期限。 (4)双方权利义务:包括发包方提供的生产条件、资金和服务项目及服务收费标准,承包方享有生产经营权、产品处分权和收益权等,应当缴付的承包金、提留款、统筹款,应当完成的国家农产品定购任务以及应当提供的劳动积累工、农村义务工等。 (5)在承包期内调整承包指标的条件和办法。 (6)因不可抗力的原因造成减产、减收或者绝产、绝收时的处理办法。
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1、“承包方代表姓名”要与身份证一致; 2、承包土地人口”为农户现有人口; 3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确; 4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期; 5、“承包方签章”如无私章的,应由承包方签名并按手印确认; 6、“承包土地地块情况”长、宽可以不填,面积一定要填,地块“田界”必须准确具体,台账登记不准确具体的应予纠正; 7、“地块地类”只分水田、旱地两类; 8、“承包地附着物情况”要实事求是,不能漏填错填 已经实际履行的口头承包合同同样具有法律效益,我国土地农村土地承包法第21条是规定了发包方应当与承包方签订书面承包合同,但这并非说未签订书面合同就不受法律保护,民法典第四百九十条规定法律行政法规规定或者当,是人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式的,但一方已经履行主要义务,对方接受的该合同成立,可见口头合同经双方同意,并实际履行的同样受法律保护。
转让土地需要订立土地出让合同。出让合同主要包含以下主要内容:双方当事人的基本信息;转让土地的位置、面积和自然状况;转让年限;转让金、土地使用金价格及其支付期限和方式;转让土地的用途及规划要求;违约责任和争议解决方式等。
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2020.11.29 179 -
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2021.04.27 73 -
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2020.10.03 272
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土地承包合同转让协议中对于转让方需要注意什么?
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2022-05-25 15,340 -
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2022-04-12 15,340 -
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根据你所说的情况,转让合同签订之前,要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的,应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明;转让方也要
2022-03-30 15,340 -
流转土地承包方需要注意什么
(一)双方的姓名和住所;(二)转让土地的名称、位置、面积和质量等级;(三)转让期限和起止日期;(四)转让土地的用途。农村土地承包经营权流转发生争议或者争议,当事人可以依法协商解决。当事人协商不成的,可
2021-11-12 15,340
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著作权转让需要注意些什么
根据我国著作权法的规定,著作权人可以根据自身需求选择将著作权全部或者部分、有偿或者无偿转让给他人。转让方式包括了买卖、互易、赠与和遗赠等。根据我国著作权法的规定,转让著作权应当订立书面合同,合同内容应当包括:作品名称、转让的权利种类与地域范
849 2022.04.17 -
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签建筑工程转包合同要注意什么
在司法实践中,签订建筑工程转包合同,要注意严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用。首先,需认真审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照,取得相应的经营资格和等级证书,审查建设单位签约代表人的资格。对于代订合同的经办人,应要求其出具委
451 2022.04.17 -
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转租合同要注意什么
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1,473 2022.04.15