没有但有工业土地使用证的厂房可以拿来出售吗？
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你关心的应该是你的交易风险吧，要两个层次来回答：一、债权方面：合同只要双方意思一致，并且没有法律法规的禁止，就可以订立。从这个角度来看，厂房属于不动产，国有土地使用权可以转让，按房随地、地随房的原则，只要愿买愿卖的、没有法律法规的禁止的话可以出售。二、物权方面：我国的物权变动以公示为生效要件。换句话说就是，你去变更房产证和土地证后，你才是所有人。你想想看，你没有房产证你是合法的主人吗当然了，你们签了合同，不过那只能证明你们存在过交易，如果合同做的明确的话，你到有损失的时候还不能主张欺诈、或重大误解。不过可以主张不当得利。还有补充一下，没办房产证要分析一下：是想不交房产税，所以可以办而没办呢；还是根本就通不过报建、规划办不下来呢。要是前者的话，该补什么就补什么，办下来得了。后者呢，就是违章建筑啦。不过周边的厂区都是这情况，你不是孤立的一家的话，政府也不会随随便便进行拆除的。如果涉及将来的拆迁，那我也说不好，各地政策不同。最后在啰嗦一句：不良资产都可以卖，这个当然可以。适合自己，趁机抄底，也不是不可以。租一年厂房也要花钱的。
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2021-04-07 15,340 -
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2022-05-21 15,340 -
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2022-08-19 15,340 -
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2022-03-12 15,340
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没有土地使用证的房子算违建吗没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未
4,428 2022.04.17 -
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有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
1,890 2022.04.17 -
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1,055 2021.04.25
