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转让土地使用权的犯罪行为有哪些

2022-10-31 15:50

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2022-10-31回复

专业分析:

违法转让以划拨方式取得的国有土地使用权,主要是指未经批准转让划拨土地使用权。违法转让以出让方式取得的国有土地使用权,主要是不符合《城市房地产治理法》第三十九条划定的付清全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书,未达到一定的投资开发程度等前提,违法转让出让的国有土地使用权。违法转让农夫集体所有土地的使用权,主要长短因破产,吞并的原因转让农夫集体所有土地使用权用于非农业建设的。买卖或者以其他形式违法转让土地,主要是指除上述三种类型之外的单位或者个人违法转让土地。

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非法转让土地使用权内容有:任何单位和个人都不得非法转让土地使用权,对以牟利为目的,非法转让或倒卖土地使用权的行为人,如情节严重的,处三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

有下列税种:1.营业税。应按转让土地使用权向对方收取的全部价款和价外费用的5%计算应缴纳的营业税。2.土地增值税。转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。3.企业所得税。转让土地使用权取得的收入计入企业当期应纳税所得额,按适用税率计征企业所得税。4.印花税。转让土地使用权应按“产权转移书据”计算缴纳印花税,税率为万分之五。

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