房产公司拆迁赔偿如何收取？
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需．土地使用权补偿费：（1）不征收增值税。（2）政策依据是《关于全面推进营业税改征增值税试点的通知》（财税［2016］36号）附件3：1、下列项目免征增值税（38）土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者。二、房屋建筑物（包括装修．附属物）：（1）如果房屋建筑物在2016年4月30日前取得，则可选择简易计税法，按取得的房屋建筑物补偿收入扣除取得房屋建筑物作价后的余额为销售额，按5％的征收率计算应纳税额。也就是说，对超过原值的补偿收入缴纳增值税。（2）2016年5月1日以后取得房屋建筑物的，应当选择一般计税法，按照取得的房屋建筑物补偿收入作为销售额，按照11％的税率计算应纳税额，未抵扣的待抵扣税额，允许从当期销售税额中抵扣。三、机器设置补偿：（1）如不能搬迁，经移动后即灭失，只能拆除处理，则应按处置用过的固定资产计算缴纳增值税。（2）搬迁后可以继续使用的，收到的补偿费应为搬运和安装的补偿，分别运输服务。安装服务应缴纳增值税，搬迁时实际发生的运输服务。安装服务费的进项税可以抵扣。4、各种补贴费用补偿对拆迁企业收到的停工补贴、搬迁补贴和过渡补贴，实际上是政府支付的违约金，不属于增值税征税范围，不征收增值税。
《企业政策性搬迁所得税管理办法》第六条，企业取得的搬迁补偿收入，是指企业由于搬迁取得的货币性和非货币性补偿收入。具体包括： （一）对被征用资产价值的补偿； （二）因搬迁、安置而给予的补偿； （三）对停产停业形成的损失而给予的补偿； （四）资产搬迁过程中遭到毁损而取得的保险赔款； （五）其他补偿收入。
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正常情况下，如果企业用房是租赁用房作出房屋征收决定的市县人民政府对被征收人给与的补偿包括： （一）被征收房屋的价值； （二）因征收房屋造成的搬临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失。因为房屋不是企业老板所有，因此房屋的价值不能由其享有，所以一般可以获得第二三项补偿，具体可能包括厂房安置、装修、停产停业、不可移动设备等产生的费用。
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按条例规定，只有在被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，而且该裁决已经生效，房屋所在地的市、县人民政府已作出行政强制拆迁决定书的前提之下，才真正适用于城市房屋行政强制拆迁。建设部《城市
2021-06-21 15,340 -
公司拆迁如何赔偿?
拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失; 拆迁
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2021-11-01 15,340
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108 2022.05.21 -
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如何收购破产公司破产公司收购的流程主要有： 1、与破产管理人接洽商讨收购事宜； 2、双方达成收购合意，签订收购协议； 3、协助破产管理人，向法院申请破产终止程序。根据《中华人民共和国公司法》的规定，公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财
1,646 2022.04.15 -
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684 2022.05.11
