房屋改造如何赔偿
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
建筑改造不是一个法律概念。如果房屋位于农村集体土地上的宅基地上，如果涉及改造，即除原审批面积外的新增面积，需要区分新增面积是否属于违法建筑。如果房屋改造经有关部门批准，实际房屋面积乘以目前的补偿标准，即你获得的补偿。房屋改造未经批准的，属于违法建筑。从法律上讲，新增面积不予补偿。在实践中，征收拆迁部门会给予一定的折扣补偿，以促进拆迁。若城市中国有土地上楼房改造，则还需经有关规划建筑部门批准后方可进行，违法扩建部分属于违法建筑，不予补偿。征地拆迁中房屋面积的认定一般以房地产登记证上记载的面积为准。如果实际面积与登记面积不符，也要区别对待。如果是在房屋建设之初，因为少交税费等原因少登记面积，可以找相关部门协调此事。如果是后期改造，会增加一些未经批准的面积，严格来说是违章建筑。根据现行法律规定，非法建筑拆迁没有标准，不应赔偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
老旧房屋改造国家补偿标准如下：房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有人的损失。按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按每平方米单价计算；周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件备案，按被拆迁房屋居民人口按月补助；奖励补偿费用于鼓励居民积极协助房屋拆迁或放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。
国有土地上房屋征收补偿包括： 1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。集体土地上房屋征收补偿包括 1、土地补偿费; 2、安置补助费; 3、农村村民住宅; 4、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。旧城改造对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿给予公平、合理的补偿。并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
-
棚屋改造的赔偿棚屋改造土地纠纷涉及赔偿问题的，享受城市最低社会生活保障待遇的私有房屋被拆迁人，在规定期限内签订拆迁补偿协议且他处无房的，由拆迁人对自愿选择产权调换方式的被拆迁人提供建筑面积不小于45平方米的房屋予以补偿安置。
2021.02.10 172 -
国道房屋改造赔偿怎么计算对于加宽国道所需要拆的房子赔付金具体是多少，要根据房屋的建筑结构和建修年代，还有地理位置以及用途来进行综合考量，还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，会给予合理的面积和装修费补偿、搬迁费用补助、过渡费。按照划地重建的，就给予重置
2020.01.11 64 -
房屋改造补偿政策按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为: (一)五保户一级危房，户均补助2万元; (二)五保户二级危房，户均补助0.5万元; (三)五保户三级危房，户均补助0.3万元; (四)低保户一级危房，
2020.11.02 75
-
房屋拆迁改造地块如何补偿?
一、改造地块住房拆迁怎样补偿安置拆迁公有居住房屋，可以采取下列安置方式：(一)以公有居住房屋安置;(二)将应安置的公有居住房屋折算成货币款，由被拆迁人自行购买商品住宅安置(以下称货币化安置)。拆迁私有
2021-04-07 15,340 -
农村房屋改造拆迁如何补偿
农村拆迁政策是由《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，是用来维护老百姓的利益的一项政策。农村拆迁各地标准不一样，可以选择以旧房的面积来换取村上的宅基地（旧房面积不足部分，差价补足），也可以选择货币补偿
2021-08-17 15,340 -
棚户区改造的房屋赔偿
关于房屋拆迁补偿：有照房和无照房补偿金额是不一样的，补偿时将对产权人补偿，也就是你一定要确保产权证上时你的名字，现在很多棚户区改造的房屋有几种情况，一是就地安置，就是在所拆房屋地点安置，采取拆一还一政
2022-04-25 15,340 -
房屋拆迁改造房屋价值如何确定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评
2022-04-16 15,340
-
01:04
房屋改造合同无效如何处理房屋改造合同无效的话，当事人可以通过以下的方式来维护自身的权益： 首先，当事人可以要求对方返还因此取得的财产。如果对方已经收受了价款的话，当事人可以直接要求对方返还相应的价款。这主要因为，金钱债务不存在事实上或者法律上不能履行的情况。 其次
320 2022.06.06 -
01:03
房屋租赁合同未到期如何赔偿房屋租赁合同未到期，是否需要赔偿，需要分情况来讨论。如果房屋租赁合同未到期，房东不履行合同约定义务的话，房客当然有权向房东提出赔偿损失的请求。具体来说，这主要是指：房屋租赁合同尚未到期，但是房东决定将房子收回。这种情况下，房东就涉嫌构成违约
1,069 2022.05.11 -
01:03
房屋买卖合同买方违约如何赔偿商品房买卖合同买方违约的话，需要支付卖方相应的损失。但是需要注意，卖方需要证明自己是因为违约行为，而遭受了实际的损失。换句话说，出现了违约行为，而且没有合理抗辩事由的买方，就需要支付卖方以下的损失：1、卖方因此遭受的实际损失；2、如果商品房
913 2022.05.11
